苏州二手房限售政策2022-法师兄

苏州二手房限售政策2022

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 06:00:09 484 人看过

1、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让3、

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

首套房
2022年苏州外来人口购房政策调整

外地人在苏州购房需要提供一年以上苏州市纳税证明或社保,并前往房管部门开具新购房资格证明。户籍限购政策方面,非本市户籍家庭需在苏州市区累计纳税或社保证明满一年,非本市户籍居民家庭禁购二套房,本市户籍家庭禁购第四套房。限购范围以家庭为单位,包括夫妻和未成年子女。一、外地人在苏州购房资格要求1.通常情况下，外地户口在苏州购房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。二、户籍限购政策1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（

2023-10-21

478人看过
法律综合知识
苏州二套房贷款政策的了解

众所周知，房子对老百姓的重要性极其重要，当今社会，没房的想买房，有房的更想买房。这种现象也并非没有道理，毕竟房子是一个家族财富的象征，在某种程度上也是幸福感的一种体现。今天我们就来了解一下苏州二套房贷款政策。为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究，在苏府〔2016〕119号文件“苏十五条”政策基础上，制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下：一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求；合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔2016〕119号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房（定销商品房）和人才公寓

2024-04-14

159人看过
首套房
苏州限购政策收紧“三限”政策限外也限内

继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自今日(10月4日)起，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。相关政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。10月4日起苏州市同时调整信贷政策：首套房最低首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。有一套房

2023-04-22

489人看过
商品房买卖
太仓苏州房产限购政策解析

1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。东莞限购政策根据东莞市人民政府办公室下发的文件，对符合以下条件的居民家庭，暂停向其销售新建商品住房：本市户籍居民家庭，拥有2套及以住房的；非本市户籍居民家庭，拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续逐月缴纳1年以上个人所得税或社保证明的；非本市户籍居民家庭，拥有2套及以住房的。限购时间的认定以新建商品房买卖合同的网签时间为准。《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险

2023-07-05

113人看过

家庭关系
2022年苏州积分入学政策详解

对于苏州2022年的积分入学政策，要求以下家庭必须要参加积分入学申请：首先是在本市市区已经购房，但房屋产权所有人不是法律规定的孩子的直接监护人；其次虽然已经在本市市区购房，但为非住宅类房屋产权的，也要参加积分入学政策；最后已购房，但2022年8月31日前不能拿到房子的家庭也要办理积分入学手续。苏州积分入学加分项目有哪些苏州积分入学加分项目如下：1、获得县级市（区）党委、政府及市部、委、办、局表彰奖励或者授予荣誉称号的，每次加10分，总分不超过30分；2、获得市委、市政府及省部、委、办、局表彰奖励或者授予荣誉称号的，每次加20分，总分不超过60分；3、获得省委、省政府及中央、国务院的部、委、办、局表彰奖励或者授予荣誉称号的，每次加40分，总分不超过120分；4、获得中央、国务院表彰奖励或者授予荣誉称号的，每次加60分，总分不超过180分。《苏州市义务教育阶段流动人口随迁子女积分入学实施细则（

2023-07-03

306人看过
住房贷款
苏州限购限贷政策是什么

2016年8月11日，苏州市政府印发《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，调整非户籍居民购房政策，完善差别化住房信贷政策。一、限购政策非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。二、限贷政策1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。2、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：(1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;(2)已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;(3)仅有1套住房、虽有住房贷款但

2023-05-05

496人看过
商品房预售
2022年广州房产限购政策调整

2022年广州房产限购政策主要包括购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。2022年广州房产限购政策主要包括三个方面:购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。其中广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。 2 0 2 2 年广州房产限购政策：户籍、婚姻状况和纳税情况

2023-09-03

177人看过
二套房
苏州市二套房政策的详细说明

苏州二套房政策是比较亲民，比较科学的，苏州二套房政策规定了外地人购买苏州当地一套楼房是只需要一年社保或纳税证明的，而当地人是被限制购买三套楼房，并且不同的人交的房屋首付都是不同的，例如在本地没有楼房的他们的房屋首付需支付本金的三成，而已经购买了一套楼房的人需要支付本金的五成等等，所以苏州购买楼房是属于因人而异。长沙二套房贷款的政策内容是什么？除了第二套房贷标准，招商银行长沙分行还最先公布了第三套及以上住房贷款的首付和利率标准。对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，该行规定从申请购买的第三套（含）住房开始，每增加一套住房，贷款首付款比例至少相应提高5个百分点，贷款利率浮动比例至少再相应提高5个百分点。其具体标准是：第三套房首付45％，利率1．15倍；第四套房首付50％、利率1．2倍；依此类推。对同一借款人一次性购买三套（含）以上住房的，不予贷款。对已利用贷款购买住房、又

2023-06-30

459人看过

社会保险
苏州房产市场政策

根据相关的政策规定，在苏州买房的政策是：外地户籍需要向有关部门提交常住户口三年内，连续两年以上在苏州纳税或缴纳社保证明，在相城区购房需达到六百积分，符合以上条件才能在苏州购房。本市户籍居民家庭最多可购买三套住房；非本地户籍居民家庭最多可购买一套房，限购的区域有姑苏区、相城区、工业园区等。外地人在苏州贷款买房外地人苏州买房政策外地人在苏州买房条件如下：1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人，购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；2、购房者在苏州有合法有效的暂住证；购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。3、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。4、进行3年限售：新购房：购房人（

2023-06-30

259人看过
二套房
杭州5年限售政策

杭州市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。一、在深圳买房限购吗？有深圳户籍的居民家庭，限购两套住房。有深圳户籍的成年单身人士包含离异的情况，限购一套住房。如果没有深圳户籍，自购房之日起计算的前5年及以上在本市有连续缴纳个人所得税或社保，限购1套住房。在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策，也就是说，如果不符合深圳的限购政策，即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房，但是有两笔以上的异地房贷记录未结清，禁止贷款，这种情况下可以全款买房，但是要受限购两套的限制。二、杭州户口二套房政策1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40％调

2023-03-24

467人看过
住房公积金
苏州新房限价4万是什么政策

苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格，主要针对苏州园区;苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内，这个是针对全市范围。一、招标控制价与标底不同是什么招标控制价与标底的区别：1、标底是招标人的期望价格，开标前必须保密，是评标参考的；招标控制价是招标人的最高限价，随招标文件公开发售，如果投标人的投标报价高于最高限价该投标就会被拒绝（为废标）。2、“招标控制价”是公开的，“标底”是隐蔽的。3、招标控制价是清单规范中出现的一个新术语，它是工程造价在招投标阶段的表现形式之一，标底也是工程造价在招投标阶段的表现形式之一。招标控制价准确的说是最高限价又叫拦标价，招标控制价一般是指上限，也就是投标人报价不能超过这个价格，否则就会超出招标人支付能力，如果投标人的投标报价高于招标控制价，该投标就会被拒绝（为废标）。招标控制价是依据消耗量定额编制的

2023-06-23

494人看过
首套房
2021年苏州限购政策解析

限购的政策有：1、如果不是本市户籍的家庭，需要在两年内提供一年的纳税证明或者是社保的证明；2、不是本市的户籍家庭不可以购买第二套住房；3、具有本市户籍的家庭不可以购买本市的第四套住房，并且只限购家庭。目前当地的管理部门通过网络负责限购范围内的购房资格审查，因此不需要去各个地方办理无房证明。苏州限购政策收紧“三限”政策限外也限内继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自今日（10月4日）起，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。相关政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴

2023-07-16

378人看过

公租房
苏州公租房相关政策

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。苏州公租房相关政策苏州公租房申请条件(一)具有本地户籍,并符合现行城市居民住房保障条件;(二)经过审查,已取得住房保障资格;(三)申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策(含补贴购房);(四)相关部门规定的其他条件。据了解,城市居民公租房优先供应的对象为,城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的,其配偶和未婚(35周岁以下)子女应当作为家庭成员同时申请。取得“住房保障资格”的家庭,符合申请配租城市居民公租房现行条件的,可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室(设在各区住建局)办理申请配租城市居

2023-05-10

277人看过
经济适用房
苏州安置房买卖政策

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜。对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。一、购买经济适用房二手房注意哪些购买二手经济适用房时应注意：一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买；二、首

2023-03-01

209人看过