购房发票丢了有什么后果？-法师兄

购房发票丢了有什么后果？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:11:06 468 人看过

购房发票丢失的后果是无法办理房产证以及落户手续。购买新房的购房发票由房地产公司出具，遗失的可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局查询发票存底、申请补办，购买二手房的购房发票遗失的可以到二手房交易市场查询留底的复印件。

一、没有全款发票可以办理房产证吗

没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

二、契税发票丢失能卖房吗

契税发票，即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或增值税时，需要用原房主契税发票核实房屋原值；有时候根据契税发票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。契税发票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。另外，需要注意的是，契税发票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同。办理需要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴纳档案；通过不动产管理局开具契税复印件；契税票复印件加盖公章。

三、房屋买卖合同丢失去什么地方补办

购房合同丢失时，应先凭个人身份证到市房管局市场科查询原购房合同是否已由开发商登记备案，并根据情况处理：

未登记备案的。你可以去开发商或房屋所属的房地产局补办。一般来说，你可以把一份合同的原件拿到底部，然后给一份复印件。相关机构将在此复印件上盖章，法律效力相同。

已登记备案的。购房者可以与开发商重新签订购房合同。但在重新签订合同前，开发商应持重新签订合同的申请，与购房人一起向房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后重新签订合同备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

契税
丢了购房契税发票能过户吗

一、丢了购房契税发票能过户吗丢了购房契税发票能过户，房屋契税的税票丢失后，买受人可以到税务部门复印完税凭证，加盖税务部门公章后，具有同样的效力，办理房屋过户需要提供契税完税凭证。《中华人民共和国契税法》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、购房发票丢了怎么办购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续

2023-06-15

308人看过
房产证
购房发票丢了会带来哪些麻烦

一、没有购房发票，办房产证很麻烦无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。二、提取公积金还贷麻烦房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。三、落户麻烦有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。四、出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一

2023-06-14

147人看过
房地产开发
全款购房发票丢了去哪里补办

一、全款购房发票丢了去哪里补办如果出现购房发票丢了的情形，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。根据法律的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二、购房全款发票丢了

2023-03-21

51人看过
房产证
发票丢失难倒！购房发票丢失的解决策略！

没有购房发票将导致办房产证受阻购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。购房发票丢失怎么办？购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证

2023-07-06

307人看过

机动车
购车发票丢了能过户吗

购车发票丢了可以过户，过户车辆不需要汽车发票。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。一、车卖给二手车商当天过户吗不一定当天过户，已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记。二、车行收车都是先过户吗交易后需要进行过户登记。现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记。卖方应准备：1、原车主身份证原件和复印件。2、《机动车登记证》原件和复印件。3、《机动车行驶证》原件和复印件。4、原始购车发票原件和复印件。买方应准备：1、身份证原件和复印件。2、《机动车注册、转

2023-03-30

55人看过
房产证
购房发票有什么用，购房发票在哪里补办

一、购房发票有什么用购房发票有以下作用：1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理房产证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书所需的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记表、购房发票和其他有关文件，以证明住房已完成了资金交割，而且房子的产权可以以购房者的名义登记。2.用于办理落户：许多人在买房后想办理户口登记，但在定居时，他们也需要购房者提供购房合同和发票。发票很重要，但有些开发商不开发票给购房者，以避免税收和避税。3.迁移户口：大多数人都是户口跟随房地产的。购房者在购房后会考虑过户，购房者在办理落户的时候需要提供合同和购房发票。二、购房发票在哪里补办购房发票可以到当地税务部门申请补办。《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。按照上述规定，受票方丢失发票应于发

2023-04-11

345人看过
房产证
购房发票丢了有哪些影响及如何补救

没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。办理落户会受阻有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了呢。出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

2023-06-14

269人看过
房产证
购房发票丢失造成的影响是什么

1、无法提取公积金如果购房者想要提取住房公积金，需要提供购房全款发票、购房合同、身份证原件等材料，如果是异地提取公积金的话，你还需要提交社保个人权益记录一份。住房公积金是专款专用的资金，只有在购买住宅性质的商品房或者租房时才可以提取使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。2、难办房产证办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者需要拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关

2023-04-16

400人看过

税务登记
如果我丢了发票本该怎么办

如何按照我国《发票管理办法》的规定处理发票征购簿丢失的问题，如果发票征购簿丢失，当事人可以到税务部门重新申请。无需支付发票代收代购书的更换费用。有关法律、法规《中华人民共和国发票管理办法》第十五条持税务登记证、经营者身份证明和核发专用章印鉴，向主管税务机关申请领取发票按照国务院税务主管部门规定的式样开具的发票。主管税务机关应当根据采购单位和个人的经营范围和规模，确定采购发票的种类、数量和方式，并在5个工作日内开具发票采购簿。单位和个人收取、购买发票时，应当按照税务机关的规定申报发票的使用情况，税务机关应当按照规定进行核对。

2023-05-31

206人看过
房产证
我可以在丢失采购发票后补发票吗

我公司某房地产项目业主入住后未办理房产证，但最近丢失了购房发票。我们公司能为业主开一张发票吗？律师答：发票管理办法实施细则第四十一条规定，使用实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得遗失。发票遗失的，应当在遗失之日书面报告主管税务机关，并在报纸、电视等媒体上宣布无效。根据《浙江省地方税务局关于贯彻执行发票管理办法及其实施细则的通知》（浙江省地方税务局通知2011年第9号）第九条第二款规定，付款人遗失发票联的，按下列规定办理：1。付款人应当自发现损失之日起书面报告主管税务机关，并接受报纸公告无效的行政审批。2。付款人凭《作废声明书》和《行政处罚决定书》向出票人领取发票存根复印件，出票人在存根复印件上加盖发票专用章，交给付款人。3。付款人遗失的发票为单张发票的，出票人应当向付款人补发。补发发票时，应当注明原丢失的发票号、发票日期、发票金额等，并保留付款人的无效声明书和行政处罚决定书，作为补发

2023-05-02

116人看过
房产证
购房发票开了多久后可

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三

2023-02-22

73人看过
增值税
购房合同丢失了, 增值税发票怎么查询

如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手

2023-03-07

204人看过

房产证
购房发票丢失了怎么办?最新处理流程来了!

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。我们要知道购房发票是开发商开具，可以找到开商，把自己的电子票记录弄出来重新打印或把发票存根弄出来复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可抵扣的凭证。如果没有购房发票办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。

2023-03-27

366人看过
房产证
购房发票、合同和房产证丢了如何补办

一.房产证丢失购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。首付款发票丢失：在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。全款发票丢失：可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。温馨提醒：购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。二.购房合同丢失在没有做预售

2023-05-31

348人看过