住房公积金购房办理-法师兄

住房公积金购房办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:16:23 383 人看过

答：提取住房公积金购房办理公积金贷款后，在借款合同约定的还款期限内，借款人及其配偶应当于每年住房公积金结息日后(6月30日后)填写住房公积金提取申请审核表，交单位经办人到住房公积金登记专柜办理住房公积金提取手续。如住房公积金账户存储余额大于借款人年度归还贷款本息数额，只能提取年度归还贷款本息数额，多余部分不得提取，并且除借款人配偶以外的其他直系亲属不得提取住房公积金。因此，您的父亲买房不能提取你们夫妻的公积金。

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购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房；申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。一、公积金买房的条件1、本地城市常住户口或有效居留证件；2、申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30％以上（含30％），90平方以下的第一套房贷只需两成；4、有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；5、签定了住房的相关合同或者协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。二、公积

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一．住房公积金房贷流程1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借

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一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住

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个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。㈤如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人为被

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一、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结，承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理，不予受理，补齐材料。报件材料是否齐全、真实、合规退件，批准办结。二、法律依据来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）三、办理条件1．具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2．连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；4．信用状况良好；5．购买、建造、翻建、大修自住住房的

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一、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)要办多久法定时限：受理后3个工作日承诺时限：受理后1个工作日二、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)申请条件1、职工在本市购买自住二手房(职工与父母、子女共同购买自住二手房的，按产权比例提取)：2、不动产权证书的登记之日起一年内;3、无未结清住房公积金(公转商)贷款。三、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)办理依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职

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办理住房公积金温馨提示

1、在缴存地办理个人住房公积金贷款的，提取时不需提供借款合同、银行还贷证明。2、以上提取公积金所提供材料审核时需将原件、复印件同时出示，原件验证后当场退回，复印件留存中心备查。3、提取公积金手续由单位委托代办人员负责收集材料后到住房公积金管理部门统一办理。4、需提取配偶住房公积金的，除按要求提供材料外，还需提供结婚证明。5、住房公积金个人账户余额查询网址：www.bszfgjj.com6、住房公积金业务咨询电话：百色市提取业务咨询：0776-2830707缴存业务咨询：0776-2858300信贷业务咨询:0776-2828511田阳县归集、信贷业务咨询;0776---3215037;凌云县归集、信贷业务咨询;0776---7617519田东县归集、信贷业务咨询;0776---5237385;乐业县归集、信贷业务咨询;0776---7923785平果县归集、信贷业务咨询;0776---58

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1、租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系．2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。3、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上。一、异地购房提取公积金流程1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后

2023-02-24

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在异地购房，异地住房公积金如何处理

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