文昌的房产市场对外地人有限购政策，但海南的外籍人士购房需提供家庭成员及社会保险证明。不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，违者将面临罚款等法律制裁。商品房交付使用后，买受人可委托工程质量检测机构重新核验主体结构质量，若确属不合格，买受人有权退房并依法赔偿。未解除商品房买卖合同前再行销售商品房的行为将被罚款。房地产开发企业未按规定报送房屋权属登记资料的，也将受到警告和罚款。

文昌的房产市场对于外地人有限购政策,但如果是海南的外籍人士,想要在当地购房,就需要提供一名家庭成员,并缴纳至少24个月以上的社会保险和个税证明。

相关法律规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

海南外籍人士购房需提供家庭成员和社会保险证明

近日，海南省出台了《关于落实外国人同等享受购房优惠政策的通知》，其中明确规定了海南外籍人士在购房时需要提供家庭成员和社会保险证明。这一规定是为了落实国家对于外国人的优惠政策，促进国际交流和合作。

从法律的角度来看，这一规定是符合我国法律的。根据《中华人民共和国出境入境管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，对于外国人来华购房，需要提供相应的证明文件，否则将无法享受购房优惠政策。

此外，这一规定也符合社会公平正义的原则。外国人在我国购房，应当与本国公民享有同等权利，承担同等义务。提供家庭成员和社会保险证明，可以让外国人更好地融入我国社会，促进社会和谐稳定。

因此，海南省出台这一规定是符合法律和伦理的，有助于促进国际交流和合作，同时保障外国人的合法权益。

海南省出台的《关于落实外国人同等享受购房优惠政策的通知》是为了落实国家对于外国人的优惠政策，促进国际交流和合作。从法律的角度来看，这一规定是符合我国法律的。根据《中华人民共和国出境入境管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，对于外国人来华购房，需要提供相应的证明文件，否则将无法享受购房优惠政策。此外，这一规定也符合社会公平正义的原则。外国人在我国购房，应当与本国公民享有同等权利，承担同等义务。提供家庭成员和社会保险证明，可以让外国人更好地融入我国社会，促进社会和谐稳定。

《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。