一套房办房产证需要多少钱-法师兄

一套房办房产证需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 16:12:12 72 人看过

办房产证需缴纳契税，不动产登记费，印花税。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的

1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取，居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元每本。

一、第二套房办理房产证要多少钱

商品房办房产证的费用：

(一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费：80.00元。

(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

二、房产过户需要哪些费用

买房人需要缴纳税费如下：

1、契税：按房款的百分之一点五。面积在144平米以上的需要交纳百分之三，面积在90平米以下，且是首套房的可以交纳百分之一；

2、印花税：房款的百分之零点零五；

3、交易费：每平方米3元；

4、测绘费：每平方米1.36元；

5、权属登记费及取证费。一般会在200元以内。

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