购房贷款提前还清后还需办理这些手续-法师兄

购房贷款提前还清后还需办理这些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:05:44 318 人看过

在贷款期间，房产证和土地证都已经拿到手，还要办理什么相关的手续呢?

住房保障和房产管理局回复：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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提前还清房贷后,借款人需进行解除房屋抵押、办理退保和退税手续。解除房屋抵押为拥有完整产权,需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。退保手续是为了终止提前偿还全部贷款后房屋保险合同。退税手续是为了在购买商品房时,将可退税的家庭成员作为房地产权利人写入买房合同,并在签订合同、支付房款后办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。在提前还清房贷之后,还需要进行以下手续:1.解除房屋抵押,以便拥有完整的产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止；3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

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一、商贷可以提前还款吗商贷提前还款需要什么手续商业贷款（商贷）确实可以提前还款，但这一过程需要遵循一定的手续。1．借款人需要向贷款银行预约提前还款，具体的预约方式和相关政策可以咨询贷款银行。2．在预约成功后，借款人需要按照银行的要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。3．借款人需要携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。4．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还款所需手续提前还款所需的手续包括：1．查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4．借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。三、提前还款注意事项在提前还款过程中，借款人需要注意以下几点：1．提

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