1、写准夫妻的二人的名字
当登记了夫妻二人的名字后,房屋就会被认定为双方的共有财产,此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资,但是没有借条等凭证的话,也会认定为是赠与给夫妻两人,即使后来离异,这笔钱款也是无法要还的。
如果购房后,准夫妻没有结婚登记就分开了,那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产,同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资,同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的,才有权索还。
2、写父母的名字
登记了父母的名字,房屋就被认定为父母的财产。房屋的贷款也就属于父母的债务,因此房屋的无论是增值还是贬值都是由父母承担。
但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了,那么如果二人离婚,对于已支付的贷款,一方也是可以要求父母返还并平均分割的。
3、写男方(女方)及其父母的名字
写一方及其父母的名字也是比较常见的做法,这样做的结果就是房屋将认定为一方及其的父母的共有财产,贷款也自然是他们的共有债务。同时一方的相应产权份额也是属于婚前个人财产,根据新的《民法典》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
如果贷款部分是用了婚后夫妻共有财产偿还的,即使发生离异,另一方对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求对方及其父母返还并平均分割。
4、写双方父母及准夫妻的名字
若采用这种方案,房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
5、只写一方的名字
这种选择需要从两个角度分析:以男方为例,一是男方或男方父母出资,如果只登记了男方的名字,那么这房子就属于男方的婚前个人财产,结婚后不会转化为了夫妻的共有财产,所以即使离婚了,房子也只属于男方;
二是男方或男方父母出资,但是登记了女方的名字,这可以被认定为一种以结婚为条件的赠与行为,如果没有结婚,房子虽然属于女方,但是男方可要求返还已支付的款项。但是如果结婚了,就属于女方的个人财产了。
慎重对待房产署名的登记问题,清楚每一种选择所面临的后果。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上应该怎么写名云南在线咨询 2023-03-191、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多当事人人选择了这种方案。 2、写“准夫妻”二人的名字 如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并
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房产证应该怎么样减名重庆在线咨询 2022-08-25上减去名类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用就是与购买房屋时一样所需要缴纳的。当事人拿上身份证、本、、房产证,夫妻双方到房产交易去办理,需要几十块手续费。
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房产证名字应该怎么加啊河南在线咨询 2022-09-17及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(、、)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4
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房产证署名写法有哪些云南在线咨询 2022-12-30目前房产证上的名字主要有5种写法,不同的方案可能导致不同的法律后果。 一、只写男方或女方的名字; 二、写“准夫妻”二人的名字; 三、写父母的名字; 四、写男方及其父母的名字; 五、写双方父母和“准夫妻”的名字; 可根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。
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房产证上有双方署名离婚怎么办内蒙古在线咨询 2022-11-24第一,结婚前,无论是一方出资还是双方出资,房本署名有双方的,房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。 第二,结婚后,一人以婚前个人财产出资,房屋落在双方名下,房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。 第三,结婚后,双方用共同财产买房,房屋落在双方名下,是典型的共同财产,离婚时平分。