1、双方协商。首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。
2、向消费者协会投诉。求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言,购房者是处于劣势的,所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时,购房者可以向当地的消费者协会求助,抢他们作为中介从中调解,处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁。当前两种方法均不奏效时,可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请,而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,就只有通过司法途径,向当地法院提起民事诉讼解决问题,但是一定要针对解决额问题来针对。
一、房产诉讼中要注意哪些事项?
首先,根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的原则,您在提起房产诉讼时,应以购房合同中写明的买方作为原告,并提出明确的请求事项和证明请求事项成立的各项证据。
其次,如果当事人对法院的一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。
再次,如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后两年内提请再审;或者按照民诉法第一百八十五条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
二、可申请撤销房地产转让合同的情况有哪些?
房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同:
1、延期交付房屋。
2、开发商开发手续不全导致合同无效。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
4、房屋面积误差超过3%。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用。
6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
7、迟延办理房屋所有权登记。
在房产交易市场上,房产转让合同纠纷发生率很高,这和当初签署合同不认真有关。当出现矛盾后,双方当事人要本着友好的态度,尝试协商处理。或者通过相关机构进行调解。这种方式无效后,当事人可以发起仲裁,或者向法院提出诉讼,要求法院介入。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
-
房屋买卖合同纠纷解决方法
127人看过
-
房屋买卖合同纠纷解决的方式有哪些
453人看过
-
房屋买卖合同纠纷解决的方式有哪些
135人看过
-
房屋买卖纠纷的解决方式有哪些
348人看过
-
买卖合同纠纷的解决方法有哪些
228人看过
-
买卖合同纠纷解决的方法有哪些
490人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
房屋买卖合同纠纷的解决方法有哪些甘肃在线咨询 2022-08-22起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据 1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 2、房屋权属相关证明; 3、交付标的物和支付价款的凭证; 4、办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料; 5、出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明; 6、出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明; 7、其他须提交的证据。 《中华人民共和国合
-
房屋买卖合同纠纷解决方式有哪些山东在线咨询 2022-07-11解决房屋买卖合同纠纷要注意以下几点: 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房
-
-
房屋买卖居间合同纠纷的解决方法有哪些西藏在线咨询 2021-02-24常见的房屋买卖居间合同纠纷及解决方法如下: 1、房价上涨,卖方违约 双方签订的房屋买卖合同合法有效,双方当事人均应按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果卖方因房价上涨不履行义务,买方可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。 2、中介没有尽到合理的审查义务 无论是根据合同法居间合同的规定,还是诚实信用
-
二手房房屋买卖合同纠纷的解决方法有哪些?安徽在线咨询 2022-05-07二手房房屋买卖合同纠纷的解决方法有:一、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷的解决办法: 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择