房贷保险有什么用-法师兄

房贷保险有什么用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:53:14 288 人看过

自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜，房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。

1、提供基本的风险保障

房贷保险主要承保房屋损失，包括由于火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然坍陷，空中运行物体坠落及外来建筑物和其他固定物体倒塌等原因造成的房屋直接损失，将由保险公司负责赔偿。

2、丧失还款能力，保险公司代还

房贷保险将保障延伸到人，当保险人因意外伤亡丧失还款能力的时候，保险公司负责向银行偿还剩余贷款，这样就避免了被保险人发生意外事故后给家庭留下偿还压力。特别是有些房屋贷款者就是家庭主要收入来源提供者，一旦遭遇不测，没有房贷保险会给家庭造成很大的经济负担。

相关知识延伸阅读：房贷有哪些类型

1、住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款，个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

医疗保险
什么是医疗保险，医疗保险有什么作用

医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位与个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险机构对其给予一定的经济补偿。基本医疗保险制度的建立和实施集聚了单位和社会成员的经济力量，再加上政府的资助，可以使患病的社会成员从社会获得必要的物资帮助，减轻医疗费用负担，防止患病的社会成员因病致贫。1、有利于提高劳动生产率，促进生产的发展。医疗保险是社会进步、生产发展的必然结果。反过来，医疗保险制度的建立和完善又会进一步促进社会的进步和生产的发展。一方面医疗保险解除了劳动者的后顾之忧，使其安心工作，从而可以提高劳动生产率，促进生产的发展；另一方面也保证了劳动者的身心健康，保证了劳动力正常再生产。2、调节收入差别，体现社会公平性。医疗保险通过征收医疗保险费和偿付医疗保险服务费用来调节收入差别，是政府一种重要的收入再分

2023-02-24

138人看过
法律综合知识
住房保险是什么，住房保险有哪些好处

一般说来，在住房生产。流通、消费过程中，风险事故可能给住房造成损坏，给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响，住（租）房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为住房保险。那么，住房保险对住房者有什么好处呢？住房保险无论对生产、经营企业，还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在：一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，获得一定的经济补偿，为居民的日常生活提供安全保障。二、住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后，住房受损，房租因风险事故中断。如果投保了住房保险，就可以使经营者在这方面的利益获得保障。三、住房保险可增加被保险人的信用程度。保险具有提高信用，促进资金融通的作用。例如，以住房为抵押物申请银

2024-04-08

233人看过
保险责任
房贷险的保险责任有哪些

一、房贷险的保险责任有什么《个人贷款抵押房屋保险》的保险责任实际上是抵押房屋的财产损失保险，不是贷款的担保保险。个人将贷款所购买的房屋抵押给银行，银行要求将抵押房屋进行保险，并有优先收益权。抵押房屋在遭受火灾、爆炸;暴风、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失和发生施救费用后，保险公司将赔款支付给银行(或房屋所有人)。《个人贷款抵押房屋综合保险》的保险责任除承保上述风险外，还负责因借款人意外伤害死亡(失踪)或伤残失去还款能力，保险公司替借款人承担全部或部分还贷责任。二、为什么在银行贷款要买房贷险近期，银行推出的商品房按揭贷款业务，大多数都是以贷款所购买的房屋作抵押的，然而房屋又面临自然灾害和意外事故带来的各种风险，一旦发生意外造成房屋损毁，抵押物将不复存在，为了保证银行资金的安全，就必须对贷款购买的房屋进行保险，房贷险就是保险公司专门为此而设计的保险产品。因此，按中国人民银行和政府有关部

2023-05-31

390人看过
法律综合知识
买养老保险和医疗保险有什么用

一、买养老保险和医疗保险有什么用养老保险的用处具体如下：1．养老保险有利于保证劳动力的再生产。2．养老保险有利于社会的安全稳定。3．养老保险有利于促进经济的发展。4．养老保险可以保障老年生活不受影响。5．养老保险可让老年人有钱看病。交医疗保险的作用包括：1．可以对被保险人因为疾病或意外而发生的合理且必要的医疗费用进行报销，但是不同的医疗保险所能保障的内容还是有一定差异，比如门急诊险主要是报销门诊急诊费用；意外医疗险主要是报销意外医疗费用；住院医疗险主要是报销住院医疗费用；百万医疗险主要是报销住院医疗费用、门诊手术医疗费用、特殊门诊医疗费用、住院前后门急诊医疗费用等；防癌医疗险主要是报销因为癌症而发生的合理且必要的医疗费用等；2．可以用来作为基本医保的补充，基本医保属于基础性保障，但是仅对医保内医疗费用进行报销，而商业医疗保险则可以作为基本医保的补充进行投保，比如可以报销自费医疗费用；有的商

2023-04-24

236人看过

保证
保证贷款有什么作用

购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳一笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。保证贷款有什么作用?一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。担保费可以退吗?对于担保费能否退换的问题，有些城市的做法比较灵活，若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提

2023-05-05

286人看过
生育保险
什么是生育保险基金？生育保险有什么作用？

基金是社会保险基金中的一个组成部分，是专门为生育职工支付有关待遇的款项。主要作用是为生育而暂时离开工作岗位的女职工支付医疗费用和生育津贴。生育保险基金的来源是由参加统筹的单位缴纳，职工个人不缴纳生育保险费。生育保险和国家计划生育政策相关联，因此，预见性强，风险不大。生育保险基金以收支基本平衡为目标，一般不留有大量结余。基金管理机构在基金测算过程中，以当地职工计划生育指标数、工资标准、生育医疗费用支付情况等为参考依据，估算生育保险基金的筹资比例，统筹规划该地区的生育保险基金运作流程。生育保险基金由各地社会保险经办机构负责管理，同级财政、审计以及社会保险监督机构负责监督。生育保险是为了维护女职工的基本权益，减少和解决女职工在孕产期以及流产期间因生理特点造成的特殊困难，使她们在生育和流产期间得到必要的经济收入和医疗照顾，保障她们及时恢复健康，回到工作岗位。其主要作用有以下几个方面：一是，实行生育

2023-05-29

368人看过
夫妻共同财产
借名买房，贷款买房有什么风险

名义产权人反悔。而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理事实，想取得房屋产权或就会很困难。银行贷款合同提前解除。名义产权人私下卖房，不经过你的同意就把房子卖出。借名买房合同无效。过户产生的税费。1、登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。2、第三人对登记购房人转移房产给事实购房人的行为提出异议，实践中，借名买房双方进行约定时，事实购房人认为借名与登记购房人的配偶没有关系，真正的房主是自己，但登记购房人的配偶往往以《民法典》的规定提出异议，否认借名买房的事实，确认该房产为夫妻共同财产。3、房产被登记购房人处分（转让或抵押）或被法院执行。借名买房有什么法律风险1、借名购房合同被确认无效在借名购房合同效力的认定问题上，保障性住房和普通商品房的结果截然不同。2、借名购房的事实认定困难当出名人不承认借名购房关系时，依据举证责任的规定，借名人需要证明

2023-08-15

169人看过
机动车
人保财险机动车辆保险有什么作用

开发技术先进现在人保公司平均每天开发一个新产品，以适应不断变化的市场需求。拥有我国目前非寿险业规模最大且系统、完整、连续的业务数据库，是国内第一家根据互联网的大数据来精准地满足客户的寿险公司，可以为客户提供全方位、高质量且科学定价的保险保障服务。公司现已开发产品上千个。信誉好人保公司在中国指定的检验、理赔代理，也是全球各大船东保赔协会在中国的保赔通讯代理，与世界上400多家检验理赔公司、公估行有着密切的合作关系，是国际信贷和投资保险人协会正式会员。24小时全天候服务因为人保公司的网络机构遍布全国，无论何时何地，只要拨通人保的专用热线就可以，保证在第一时间赶赴现场，并协助保户妥善做好事故处理工作。人保车险拥有覆盖全国的专线电话，严格执行全年全天候服务制度，提供投保、报案、救援和咨询服务。专门建立了一支由专业技术人员组成，并配备了现代化的通讯设备、定损系统和统一标志查勘车辆的现场查勘队伍。网络

2023-06-25

387人看过

高利贷
个人使用信用贷款有什么风险

个人使用信用贷款的风险如下：1、还款意愿。还款意愿可以通过客户的历史还款记录以及在沟通中加以判断，若是客户在以往的还款历史中已经有了一种逾期习惯，那么这种客户无论口头上的承诺多么完美，他的还款意愿不会很强烈。没有还款意愿的客户无论还款能力多么强大也无济于事；2、还款能力。还款能力主要是通过客户的银行流水和资产情况来判断。这类客户有着很强的还款意愿，没有还款能力也是无可奈何的；3、隐形负债。这里的隐形负债主要是指未能在征信报告中体现或在第三方征信平台也未显示的隐藏负债，如亲朋好友间的借款、高利贷等。隐形负债过多会造成对借款人的整体判断失误。如果这类借款人成功贷款，那么贷款机构的信贷风险就会加大。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备

2023-08-09

138人看过
法律综合知识
买房还有一项保证贷款你知道吗，保证贷款有什么作用

你知道买房还有一项保证贷款吗？保证贷款指贷款人按《民法典》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。保证贷款有什么作用？一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客

2023-12-13

159人看过
担保贷款
什么是担保贷款保险

贷款信用保险的承保金额是银行贷出的全部款项。保险人在厘定保险费率时考虑：企业的资信情况;企业的经营管理水平与市场竞争力;贷款项目的期限和用途;不同的经济地区等。用保险来规避贷款风险目前在金融领域广泛运用，国际上一些发达国家和地区的商业银行贷款，大多是通过不同形式取得保险。例如美国有90%以上的商业银行参加信用保险。所谓贷款信用保险，实际上是一种担保，指银行作为权利人要求保险人为被保证人提供信用保险。我国针对民营企业开展贷款信用保险，首先是拓宽了为民营企业担保的渠道，在一定程度上缓解了民营企业贷款担保难的问题。民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。其次缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。贷款信用保险作为一种担保，可使银行信贷资金安全得到保障，解除了银行的后顾之忧。对国内正待发展的保险业来说，既提供

2023-05-08

56人看过
借款
保险保单贷款是什么

保险保单贷款是什么?它是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。对寿险公司而言，保险保单贷款贷款在投资资产组合中的作用越来越受重视，对投保人而言，既能通过保险获得一定保障，也是一种良好的融资渠道。简介保险保单贷款是投保人用手中保单抵押给保险公司获取流动资金的一种融资方式。若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。在寿险开展业务过程中，在险种条款里加入保险保单贷款，已经成为一种时尚，受到人们的欢迎。优势(1)违约风险小。由于保险保单贷款业务以保单现金价值作为抵押，贷款额度不超过保单的现金价值。保单持有人退保或被保险人死亡尚未偿还的贷款余额都必须从退保金或给付金中扣除，或者当现金价值不足以抵交欠交的保费及利息、借款及利息时，保险合同效力自动终止。故在理论上保单贷款的风险小，几乎可以忽略;(2)收益相

2023-05-08

467人看过

网贷
用孩子的保险去贷款对孩子有什么影响

征信，主要影响贷款如果你配偶申请贷款，你征信不好，肯定影响，其他没什么影响也不影响小孩上学影响孩子正常上学，这个绝对是谣言，是被歪曲的事实是，被法院列为失信被执行人名单，俗称老赖，这样的征信肯定不好，如果父母是老赖，孩子在义务教育阶段不能就读贵族学校，就是学费很高的私立学校这一条，被很多人歪曲了，老赖征信肯定不好，是征信不好的一条原因，但征信不好，不一定就是老赖，普通的贷款逾期，不会影响小孩上学，即使是老赖，小孩正常就读公办学校，也没有限制。对小孩没有什么影响，是父亲的行为由父亲负责。如果是用现金价值贷款，那么最多是这个保单失效。如果是用保单信用贷款，那么失去信用的是父亲，别人也是只是问父亲追要。一、离婚了贷款没有还对孩子有影响吗贷款逾期不会影响子女上学。用户本人的贷款逾期，贷款记录会上传到个人的征信报告中，主要是影响个人信用，不会影响到家人。除非用户被列为失信被执行人，那么这时候会被限制

2023-03-25

232人看过
养老保险
什么是养老保险有何用

在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。一、北京退休养老金怎么计算北京退休养老金计算方法是基础养老金等于退休时上年度在岗职工的月平均工资乘一加本人平均缴费指数除以二乘缴费年限乘百分之一。养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的社会养老保险待遇。在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，是造福社会的需要，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件：1、达到法定退休年龄；2、累积缴纳养老保险费满十五年。法定的企业职工退休年龄是，男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的

2023-04-06

426人看过