房产税包括哪些方面？-法师兄

房产税包括哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:30:38 352 人看过

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准分为从价或从租两种情况，1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值。2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十至百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二。按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

什么时候征收房产税

以下时候征收房产税：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之月起缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日次月起缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日次月起缴纳房产税。

我国《房产税暂行条例》规定：

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

企业所得税
企业所得税收入范围包括哪些方面？

企业的总收入和纳税人的收入总额是两个不同的概念。企业的总收入包括货币和非货币形式收入，如销售商品、提供劳务、出租资产等；而纳税人的收入总额则包括生产经营、财产转让、利息、租赁、特许权使用费、股息和其他收入。因此，两者存在一定的重叠，但并不完全等同。企业的总收入包括以货币形式和非货币形式从不同来源获得的收入。包括会计核算中的主营业务收入和其他业务收入。纳税人的收入总额包括生产经营收入、财产转让收入、利息收入、租赁收入、特许权使用费收入、股息收入和其他收入。企业所得税收入包括哪些？企业所得税收入包括销售货物收入、转让财产收入、股息、红利等权益性投资收益、利息收入、租金收入、特许权使用费收入、接受捐赠收入和其他收入。这些收入都是企业通过经营、投资或其他方式获得的利润或收益,需要缴纳企业所得税。企业所得税的纳税义务人是在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织。企业所得税的应纳税所得额是指企业

2023-11-26

365人看过
退房
住房质量问题的哪些方面包括

根据我国法律规定，房屋质量问题可分为三类：一、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件的平面或空间构成，必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证承受建筑物本身的各种荷载。如基础、承重墙、这些部位的结构爆裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主要结构问题。（二）严重影响正常生活使用的质量问题。这是指房屋质量严重影响购房者享受房屋正常功能和使用的情况。如供水、供电正常，隔音效果不达标等。（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、楼板空鼓、墙体剥落等对于上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，并分别赋予购房者和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条，房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主体结构不合格的，支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。第十三条因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，

2023-05-08

228人看过
法律综合知识
房产抵押担保担保范围包括哪些方面的

一、房产抵押担保担保范围包括哪些方面的房产抵押担保担保范围包括如下：包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，当事人如果另有约定的，则按照当事人的约定。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申

2023-06-19

251人看过
法律综合知识
房产预售证的条件包括哪些方面的内容

一、房产预售证的条件包括哪些方面的内容申请房屋预售许可证条件如下：1．取得土地使用权证书；2．持有建设工程规划许可证和施工许可证；3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。二、办理房产预售证的程序房产预售许可证办理流程如何，说明如下：1．办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料。2．向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3．审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。4．审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工

2023-12-23

283人看过

法律综合知识
二手房交易税费包括哪些方面，具体怎么计算

二手房买卖需要缴纳哪些相关费用，具体应该怎么计算。本文就相关问题展开，希望对帮助您了解更多有关二手房买卖缴费的相关问题。契税符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1．5％。反之则按3％。新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权：3％城市维护建设税营业税的7％。教育费附加营业税的3％。个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理

2024-01-12

424人看过
小产权房
针对小产权房，处置方案的主要包括哪些方面？

小产权房处置方案的主要内容是，农村集体建设用地必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。有关小产权房处理方案有哪些小产权房一般是违规用地兴建的，目前我国相关法律规定，小产权房是不得发证的，并且会进行清退。相关法律规定《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不

2023-07-19

420人看过
法律综合知识
房产税的计税依据具体包括哪些

在实际操作中，房产税的计算通常依据房产的计税余额或者租赁总收入来进行。具体来说，针对租赁用途的房产，其计税基础是该房产的租金收入；而用于自用经营的房产，则采用房产的计税剩余价值作为计税基础。需要强调的是，此项税收仅适用于城市中的经营性房产。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2024-08-10

188人看过
房产税
房产税的税收优惠包括哪些范围?

房产领域依照法律规定是需要缴纳相关税费的。那么，在房产税领域也有相关税收优惠政策。那么，房产税的税收优惠政策包含哪些项目？有哪些范围可以享受房产税优惠？税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6.从2001年1月1日起，房产税。7.经财政部批准免税的其他房产：8.老年服务机构自用的房产免税；9.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10.纳税人因房屋大修导致连续停用半

2023-06-21

244人看过

商业秘密
商业秘密包括哪些方面

商业秘密可以分为两大类：即技术信息和经营信息。1、技术信息主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密，也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术等，在国际贸易中往往被称为Know-How。2、经营信息主要包括：发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。商业秘密包括生产领域的秘密和商业领域的秘密。一、对商业秘密享有哪些权利我国的《反不正当竞争法》首次以立法的形式确立了权利人对其商业秘密享有权利并禁止他人侵犯。对侵权人除责令其停止违法行为外，还必须赔偿权利人的财产损失或处以罚款。由此可见，我国的反不正当竞争法认定权利人依法对其经营信息和技术信息享有专有使用权。作为一种无形财产权，商业秘密的权利人与有形财产所有权人一样，依法对商业秘密享有占有、使用、

2023-02-12

342人看过
房贷
不良记录包括哪些方面

具体包括：信用卡、房贷月供、车贷月供累计期或不还款；信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；欠账等经济纠纷也会影响信用记录；水、电、燃气费不按时交款；个人信用卡出现套现的行为等等。怎么消除信用卡的不良记录如果信用卡已经产生了不良信用记录，不能盲目注销。业内人士提醒，信用卡管理不善而造成的不良信用记录并不是无法消除，消除的方法并不是销卡处理，而是要在及时还款后继续保持按时还款，不再出现新的逾期等问题，这才能重新形成良好的信用记录。根据《征信业管理条例》来看，不良的记录会保留期限为5年。不过，银行一般参考的是最近两年的情况。两年后，以前的逾期记录就被新记录顶替出去。如果持卡人的个人不良记录不是恶意逾期不还或因银行失误造成，可以向央行提出异议申请，征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人，此外客户可以发表个人声明

2023-07-31

77人看过
法律综合知识
电信诈骗包括哪些方面

电信诈骗属于诈骗犯罪的一种，符合诈骗罪的构成要件。1、本罪侵犯的客体是公私财物所有权。仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。2、本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4、本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-18

325人看过
股权激励
股权激励包括哪些方面

股权激励的方式具体包括：1、股票期权，即上市公司授予激励的人员在未来一定期限内以预先确定的价格和条件购买本公司一定数量股票的权利；2、股票增值权，即上市公司授予激励对象在一定的时期和条件下，获得规定数量的股票价格上升获得收益的权利。一、公司可以收购公司的股份吗公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。二、公司给的股权激励要员工先自己那钱买？股权激励自己要出钱。上市公司推行股权激励的时候都是带行权价格的，如果价格低于市场价则公告取消或调低。股权激励是一种通过经营者获得公司股权形式给予企业经营者一定的经济权

2023-04-12

127人看过

公司治理
公司治理包括哪些方面?

一、公司治理包括哪些方面法人治理结构是现代企业制度的核心。公司通过切实履行股东会、董事会、监事会和经理层的职权、职责，形成了各司其职、协调运转和有效制衡的公司法人治理结构;通过建立、完善公司制度，约束和规范了员工的行为。1、以股东会、董事会、监事会、执行机构(经理层)作为法人的治理结构确立了所有者、公司法人和经营者之间的权力、责任和利益关系，每个岗位的职责、义务、奖惩都有明确的规定，制度的执行情况严格与奖惩、升迁等挂钩。2、经营中的重大问题由董事会充分讨论民主决策;经理层由股东组成，确保了投资者的利益;董事会从不同角度审查、监督董事会的各项决策活动和对经理层的经营活动，形成了各司其责、协调运转、有效制衡的法人治理结构。3、通过保证投资者(股东)的投资回报，重视企业内各利益集团的关系协调，包括对经理层与员工的激励以及对高层管理者的制约，避免了因高管决策失误给企业造成的不利影响。二、公司治理的

2023-06-02

484人看过
财务会计
营业成本包括哪些方面

经营成本包括哪些，具体如下：一、主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或者在月末将销售商品和提供劳务的成本转入主营业务成本。主营业务成本按主营业务类型详细核算。期末主营业务成本余额转入今年利润科目，结转后本科目无余额。企业应通过主营业务成本科目核算主营业务成本的确认和结转。企业结转主营业务成本时，借记主营业务成本科目，借记库存商品和劳动成本科目。期末，主营业务成本科目余额应转入今年利润科目，借记今年利润科目，借记主营业务成本科目。其他业务成本的其他业务成本是企业确认的除主营业务活动以外的其他业务活动所发生的费用。其它业务成本包括销售材料成本、租赁固定资产折旧金额、租赁无形资产摊销金额、租赁包装成本或摊销金额等。企业应通过其他业务成本科目计算其他业务成本的确认和结转。企业发生或结转的其他业务成本，借记其他业务成本科目，借记原

2023-08-18

190人看过