东莞市对征地拆迁有补偿标准吗？-法师兄

东莞市对征地拆迁有补偿标准吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:53:25 266 人看过

对征地拆迁有补偿标准。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积、结构、质量等因素，以房地产市场评估价格确定，评估时点以房屋拆迁公告发布之日为准。

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿，补偿标准由市人民政府另行制定。被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的，按照最低补偿标准支付。最低补偿标准由市人民政府另行制定。

一、对拆迁评估结果有异议怎么办

拆迁当事人对评估结果有异议的，可以向原评估机构书面申请复核估价；对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理程序和有关管理规范，由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门制订。具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构，由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门定期公布。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。实行货币补偿，或者实行产权调换，拆迁人需补房屋差价的，应当在被拆迁人搬迁前一次性支付补偿款或者差价款。由被拆迁人向拆迁人支付所调换房屋差价的，被拆迁人可以分期付款，首期付款不低于差价总额的30%。

综上所述，因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

业主
广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准

一、全区各县、市、区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘的三年平均年产值基数标准单位：元/亩市、县、区水田旱地菜地园地鱼塘备注糖料蔗地其他旱地一类南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区、梧州市辖区、北海市辖区、钦州市辖区、贵港市辖区、玉林市辖区、武鸣县、柳江县、柳城县、灵川县、全州县、兴安县、平乐县、荔浦县、苍梧县、藤县、岑溪市、合浦县、灵山县、浦北县、平南县、桂平市、兴业县、容县、陆川县、博白县、北流市、横县、平桂区、八步区、宜州市、田阳县。1、南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区和梧州市辖区的产值基数标准可以根据实际情况适当上浮，但最高不能超过10%。2、土地(耕地)三年平均产值基数是平均标准，已经包含土地(耕地)的复种、套种、间种和立体种养等综合利用二类阳朔县、临桂县、永福县、资源县、灌阳县、恭城县、蒙山县、防城港市辖区、上思县、东兴市、凭祥市、宾阳县、上林县、隆安县、扶绥县、江州区、宁明县、龙

2023-03-03

138人看过
法律综合知识
东阳市拆迁补偿标准有什么

一、东阳市拆迁补偿标准有什么1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。3、搬迁补助费其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。

2024-01-18

126人看过
法律综合知识
征地拆迁维权系列之－－征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋

2022-04-23

63人看过
法律综合知识
征地拆迁要招标吗有补偿吗

一、征地拆迁要招标吗有补偿吗当我们来玩中国式的工程建设游戏时，有时候会涉及到对某块地皮的购买或占用，而那些大型的项目呢，则常常需要通过招标的方式来找到靠谱的施工队伍来完成。不过关于这个征地赔偿是否也得按照招标流程来走，咱们可以看看《招标投标法》里说的第三条，那里面明确指出了，大型的基础设施、公用事业等等这些跟大家的生活息息相关，关乎到公共利益和公众安全的项目，那就必须得经过招标这道程序。但是呢，征地这个事儿，它并不在上面提到的那类项目中，所以说，对土地进行征收的话，其实是不用招标的哦。《招标投标法》第三条在境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款

2024-07-20

356人看过

法律综合知识
东莞市内工厂搬迁有补偿吗

律师解答：没有。无补偿。跨市搬迁对员工是有补偿的，一般同市搬迁是没有补偿的，除非有其它违反劳动法的情形。用人单位应当在因搬迁而解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内赔付补偿金。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各

2024-05-05

418人看过
法律综合知识
城市拆迁补偿标准山东省

一、城市拆迁补偿标准山东省在山东省，城市拆迁补偿标准主要依据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定。该条例明确了房屋征收过程中的补偿内容，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。1．补偿内容应当包括被征收房屋的价值补偿。这一补偿项目旨在弥补被征收房屋本身的价值损失，确保被征收人能够得到与房屋价值相当的补偿。2．补偿还应包括因征收房屋造成的搬迁补偿。这一补偿项目旨在帮助被征收人解决因房屋征收而产生的搬迁费用问题，确保他们能够顺利搬迁到新的住所。3．补偿内容还包括因征收房屋造成的临时安置补偿。这一补偿项目旨在解决被征收人在搬迁后的临时居住问题，确保他们在过渡期内能够得到适当的安置。4．对于因征收房屋造成的停产停业损失，也应给予相应的补偿。这一补偿项目旨在弥补被征收人因房屋征收而无法继续经营所产生的经济损失。二、补偿项目与金额被征收房屋的价值补偿通常根据房屋的评估价值来确定，评估价值会考虑房

2024-08-02

495人看过
法律综合知识
山东东营征地拆迁补偿多少钱，标准明细2024

一、山东东营征地拆迁补偿多少钱，标准明细（一）房屋拆迁补偿标准：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元

2023-11-19

405人看过
征地补偿标准
征地补偿标准与拆迁政策

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。县城拆迁征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区

2023-07-02

151人看过

建设用地
广东省征地拆迁标准

预留土地按农村集体经济组织用地面积的10%～15%安排，具体比例由地级以上市人民政府根据当地实际和项目建设情况确定。但是，符合下列条件之一的，可以不安排留用地，转换货币补偿：（一）被征收的农村集体经济组织选择转换货币补偿，放弃对留用地的安置；（二）在被征收范围内土地属于农村集体经济组织所有，没有按照土地利用总体规划和城乡规划进行选址的土地作为储备用地。（3）农村集体经济组织提出的预留用地选址方案不符合土地利用总体规划或者城乡规划确定的建设用地布局，经与市、县（市）充分协商仍不能达成协议的，（区）人民政府。保留土地已归集体所有。农村集体经济组织申请将保留地征收为国有土地的，不安排保留地，不转换货币补偿。

2023-05-08

52人看过
土地征收
土地征收及拆迁补偿标准

目前，关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。以瓮安县为例，坟墓搬迁补偿标准：1．坟墓补偿标准：有碑料石坟2000元／座（双坟3000元／座）、有碑毛石坟1800元／座（双坟2500元／座）、有碑土坟1600元／座（双坟2400元／座）、无碑毛石坟1600元／座、无碑土堆坟1500元／座。2．搬迁坟墓墓地补偿：每座搬迁的坟墓按1980元／穴补助墓地。国家征地补偿标准是什么国家征地补偿标准每个地区都有所不一，具体为：1．各项征地补偿费用的标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定；2．土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的基层单位统计年报单价为准；3．按规定支付的土地补偿费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费；等等。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单

2023-07-16

123人看过
拆迁补偿标准
广东中山征地拆迁补偿标准2023是什么？

一、广东中山征地拆迁补偿标准是什么?广东中山征地拆迁补偿标准是按照土地前三年的平均产值的6~10倍来确定的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、青苗和附着物补偿费以及新的征地补偿标准年的规定是什么?1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费

2023-06-16

61人看过
法律综合知识
湖州市拆迁土地补偿金有标准吗

一、湖州市拆迁土地补偿金有标准吗湖州市在施行企业性拆迁时所采取的补偿措施主要包含以下几个方面：首先是针对拆迁资产的补偿，这种补偿主要针对那些企业无法迁移的建筑以及其附属设施；其次是企业因迁迁移导致的停产停业损失，在此基础上还可以适当考虑由于未实施搬迁而可能带来的预期经营性损失；再者就是拆迁补偿期间所产生的各类费用，如搬迁费、运输费、物资包装费等；最后是给予符合拆迁政策规定的奖励。国家相关法规及政策明确指出，市县级人民政府应制定相应的补助与奖励办法，以对被征收人进行合理的补助和奖励。《中华人民共和国国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、湖州市开设赌场罪

2024-07-10

73人看过

法律综合知识
苏州市拆迁补偿标准哪里有发放征地款？

一、苏州市拆迁补偿标准哪里有发放征地款征地补偿款发放部门是由被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。1、发布征地公告：县级国土资源局前期还有一个预公告，需要获得拆迁农民的签字确认，之后会根据拆迁项目的性质提交给省级政府或者国务院，这里所说的发布的征地公告是获得批复之后的正式公告。2、发布征地安置补偿方案公告：县级人民政府、村委会通常是县级国土资源部们将公告下发到各个需要拆迁的村委会，由村委会组织公告公示。这期间，如果拆迁农民对补偿方案有异议的，可以要求政府举行听证会，异议较大的可以酌情修改补偿方案。但是在具体操作过程中，由于农民的法律知识薄弱，并不了解这一程序，很多地方为了尽快把拆迁的事情解决，也没有告知农民可以

2024-01-18

133人看过
法律综合知识
房子拆迁对征地补偿有影响吗

一、房子拆迁对征地补偿有影响吗拆迁补偿金与安置房的关联在于，均为房屋拆迁所引发，涉及主体包含拆迁方及受迁人两方。差异点在于两者针对对象以及法律依据有所不同，具体表现为：1）拆迁补偿金是以被拆迁房产为基准进行赔偿，补偿标的物即为被拆迁房产，赔偿的标准是根据该房产的评估价值来确定；2）安置房则主要用于安置相关人员，其安置对象为需安置人员，依据则是拆迁管理部门的相关规定。人均安置面积由政府统一制定，通常在集体土地上的房屋拆迁过程中实施，而在国有土地上的房屋拆迁中，安置情况相对较少。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村先拆迁后征地合法吗首先，需明确，

2024-05-15

413人看过