房屋赠与还需要其他哪些费用-法师兄

房屋赠与还需要其他哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:22:53 371 人看过

1、评估费用

一般情况下房屋赠与是不需要评估。但如果房屋价值难以确定，或报价与市场价值过分悬殊的时，需要对房屋价值进行评估，好以此确定需要交纳的各项费用。

房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1％．

2、公证费用

房屋赠与不同于一般的动产赠与，房产交付不发生物权变动，而交付到变更登记总会有一段时间。

如果对房屋赠与进行公证，就能限制赠与人不能随意撤销自己的赠与决定。公证费用一般不超过房屋价值的2％．

3、其他费用

房屋赠与需要交纳的其他权属登记费、工本费、手续费等等，这些费用都不会太多，不会按照房屋价值的比例进行计算，就不做过多介绍了。

房屋赠与过户

房屋赠与过户办证须知

一、房屋赠与过户所需证件：

（一）赠与方需提供1、房屋所有权证；2、公证书；3、已购公房上市交易确认申请表；

4、已购公房上市交易过户审核表；5、公房上市征询意见表；6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明；7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件；8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料；9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结；10、评估报告（三代以内血亲不必提供）；11、墙界表、申请表；

（二）受赠方需提供受赠（或赠与合同）公证书、身份证明及复印件1份；

（三）房地产转让合同3份（其中1份加盖印章后返还）。

注：（1）双方当事人须当面签字盖章；（2）路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。

二、办理程序：

校验资料受理收件（21个工作日后）缴纳契税缴纳过户服务手续费缴纳权证登记费1产权处发证窗口领取房屋所有权证

三、收费标准：

1、过户手续费：住宅为建筑面积6元／平方米，非住宅为建筑面积12元／平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）

2、评估价100万以内缴纳评估费2．5％，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）

3、住宅契税个人1．5％，单位3％，非住宅契税个人、单位均为3％，（由受赠人承担）；（市财税局收取）

4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0．2元）。（产权产籍监理处收取）

已购公房赠与

1、房屋所有权证

2、公证书

3、已购公房上市交易确认申请表

4、已购公房上市交易过户审核表

5、公房上市征询意见表

6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明

7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件

8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料

9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结

10、评估报告（三代以内血亲不必提供）

11、墙界表、申请表

注：（1）双方当事人须当面签字盖章

（2）路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明

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