在晋城购房合同怎么查询备案情况-法师兄

在晋城购房合同怎么查询备案情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:51:39 95 人看过

1、购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

2、购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可亲自前往当地房管局了解合同登记备案情况。

一、购房合同的基本内容有哪些？

(一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

(二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

(三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

(四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

(五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

(六)产权登记和物业管理的约定。

(七)保修责任。

(八)乙方使用权限。

(九)双方认定的争议仲裁机构。

(十)违约赔偿责任。

(十一)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、购房合同的违约金标准怎么确定？

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房产交易
租赁合同备案查询

查询方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。一、不动产产权证号在哪里1、产权证查询：找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。3、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等

2023-03-06

172人看过
房地产开发
怎样查询合同备案信息

可以在房地产管理局政务信息网查备案合同。直接在首页点击“网上签约查询，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。另外，还可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。网签备案合同流程是怎样的？网签备案合同流程具体如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。《商品房销售管

2023-07-07

437人看过
养老保险
晋城养老保险查询指南

晋城养老保险网上查询系统：查询范围：此功能可以查询个人养老保险个人账户信息及缴费情况等。热点推荐【热点1】领取养老金年龄将延迟至65周岁（目前延迟退休方案暂未实施，具体方案将于2017年正式推出）详情请看：【热点2】城乡居民养老基础养老金最低标准提高至每月70元详情请看：【热点3】2015年1月1日起，企业退休人员养老金涨10%详情请看：查询电话：12333查询范围：可以咨询养老金补缴(补交)、养老保险办理、退休金转移等问题。可持本人身份证、社会保障卡到晋城市社会保险基金管理局或社保经办机构查询养老保险账户信息。泽州县人力资源和社会保障局地址：西安街101号电话：(0356)3030527晋城市城区人力资源和社会保障局地址：凤台西街666号

2023-05-10

372人看过
房贷
买房贷款批下来后如何查询购房合同备案

无论是买新房和二手房，想必对初次置业的购房人群来说，对购房合同备案流程了解不多，购房备案查询怎么查?一直都是困扰购房者。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。流程及材料：实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。办理合同备案：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2023-05-08

114人看过

法律综合知识
购房合同档案存放地查询

档案存放地查询档案非常的重要，但是很多朋友对档案保管的意识非常的薄弱，只有真正的吃了亏才知道要好好保管。由于档案的特殊性，我们自己的档案不能自己拿着，很多朋友又不清楚该如何处理它，也不到该放哪，等到要用档案的时候，比如报考事业编考试，要填自己的档案所在地，但是不知道档案在哪，没法填这一项呀。所以不知道档案在哪的朋友赶紧根据以下思路去查一下自己的档案：1、先从母校找起。各个大学基本都是学生毕业后档案也转移，这个是考验就业率等因素的，档案基本不会留在高校内。但是，为了慎重起见，还是要查查。直接到母校档案馆查，或是网上查找母校档案馆的联系方式，电话或是email联系相关负责人查询。通过大学档案馆查询，就算档案没有留在母校，也可以查到当初毕业是的档案去向。2、各大中专院校毕业生的档案基本就六大流向：继续在本校读研读博等深造的，档案留校；已签约单位有档案接收权的，档案转到工作单位；已签约单位没有档案

2023-12-13

237人看过
法律综合知识
马鞍山市房地产合同备案在哪里查询

一、马鞍山市房地产合同备案在哪里查询关于房产合约备案编号的查询，主要有以下几种高效便捷的途径：首先，您可选择窗口查询的方式。只需前往房产所在地的住房保障与房地产管理局设立的对外办事窗口，即可获得相关信息；其次，随着科技的发展，网络查询已成为一种全新的趋势。许多地方的房管机构纷纷在其官方网站上开设了面向广大民众的便民查询服务功能，通过该途径既可轻松获取资料，又能节约时间成本。不过，在使用此方法时需提交备案合同号码作为查询凭据；最后，您还可向当地房管部门咨询是否存在其他适用于特定需求的查询方式，并依此进行申请。值得注意的是，无论是窗口查询还是网络查询，通常仅需提供个人身份证明文件以核实查询者身份即可，不同途径各具优缺点，您可根据自身需求加以选择。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请

2024-03-29

372人看过
书面合同
建筑工程备案合同在哪里查询

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”根据法律的相关规定，建筑工程合同备案的流程和要求较为严格，备案后查询更有利于纠纷的解决。一、建筑施工合同还要不要备案施工合同必须备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合

2023-03-06

172人看过
申请劳动仲裁
在劳动局备案的合同如何查询

劳动者要查看劳动合同是否备案到劳动局，那么带上劳动合同书到劳动局咨询，一般购买社保的，那么劳动合同书都备案到劳动局、社保局。劳动合同不能在网上查询，劳动合同法未规定用人单位和劳动者签订的合同必须要到人力资源与社会保障局备案，劳动合同通常为用人单位和劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同查询只能去用人单位人力资源部门查询或通过用人单位所在地的社保局查询社保缴纳情况，若劳动者和用人单位解除劳动合同，用人单位通常会为劳动者办理离职手续并停缴社保，若遇劳动纠纷，劳动者可以及时反馈到用人单位所在的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。用工合同是否需要劳动局备案？可以去备案，但是不是必须备案。用人单位与劳动者签订的书面劳动合同，双方签字盖章后生效，未到劳动局备案不影响劳动合同的生效。如果用人单位需要给劳动者缴纳社会保险，一般需要到劳动局先进行劳动合同备案，如果给劳动

2023-07-16

370人看过

法律综合知识
如何在菏泽查询预售合同备案

若您需要查询与房屋合同相关的有效信息以及备案情况，可按照以下方式进行：1．请携带个人身份证明前往当地房管局进行现场查询。在房管局交易办理窗口，只需提供合同文本以及有效身份证件即可获得所需信息；2．另外也可以通过登陆房管局官方网站进行远程查询。关于具体步骤如下：（1）首先登录至房屋所在地区的“房地产管理局政务信息网”；（2）在首页找到并点击“网上签约查询”选项；（3）点击后将进入查询界面，在此处输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码；（4）最后输入当时约定的密码，便可查阅合同相关详细信息。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2024-05-12

99人看过
法律综合知识
购房合同纠纷的结案结果怎么查询

一、购房合同纠纷的结案结果怎么查询以下是关于法院判决事项的相关信息和查询途径供您参考：首先，如您是案件的当事人，那么在法院作出判决之后，您将会收到一份书面的裁判文书，该文件会通过邮政服务快递到您指定的地址。其次，若您非案件当事人身份，您也可以访问中国裁判文书网（网址为http：／／wensh．cort．gov．cn／）进行查询。在网站的高级检索功能中，您只需输入与案件相关的案由、关键词、法院名称、当事人姓名或律师姓名等任意一项信息，即可获取相应的查询结果。需要注意的是，虽然目前我国已经推行了判决书上网制度，但仍有部分地区尚未完全实现这一目标，或者仅有极少数的判决书被上传至网络平台。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条

2024-04-01

299人看过
一房两卖
买新房可上网查询合同备案

沈阳市房地产权属登记中心预选登记部部长郭某润、房屋所有权转移登记部部长王某娟、市场服务部部长陈某做客本报，现场接听了市民关于房屋买卖方面的问题。●房子有契证、没有房证可以买卖吗?王某娟：商品房在只有契证，没有产权证的情况下是不能买卖的。一旦买卖双方发生交易，很容易导致一方利益受损，留下隐患。对于买卖方而言，还是等产权证办理完毕后再交易为宜。●身体有残疾或是行动不便的市民，怎样才能享受房产部门的上门服务呢?陈某：上门服务要实行预约。您可以委托您的子女或是办理房屋交易的另一方带相关手续到房产服务登记大厅预审核一下相关手续。符合条件的，就可以享受上门服务了。●担心开发商一房两卖，或是日后办不下来房证，应该如何查询商品房买卖合同是否备案?郭某润：商品房买卖合同备案情况可以通过登陆沈阳市房产网(www.syfc.com.cn)进行查询。

2023-06-10

138人看过
购房合同
购房合同在未备案的情况下便发放贷款，这种情况正常吗？

不正常。要备案以后银行才会放款，因为这样可以规避“一房多卖”的风险。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。贷款撤销了银行退还购房合同吗？不会退。购房合同一般为一式4份，执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人，贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后该项资料会进行银行的档案，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档。按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一

2023-07-11

161人看过

抵押
怎么查询房产抵押情况

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押．买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的．按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。相关知识根据我国《民法典》第二百一十八条的相关规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。买房人可以根据此条法律到房地产登

2023-03-17

344人看过
法律综合知识
房产抵押情况怎么查询？

一、房产抵押情况怎么查询1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。二、办理房产抵押登记的流程(一)抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、买房抵押贷款抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或

2022-10-10

173人看过