房产证是否可以写上兄弟俩的名字？-法师兄

房产证是否可以写上兄弟俩的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:02:28 452 人看过

房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

房产证上写名字有用吗

房产证上写名字有用。根据有关规定，房产所有权的较高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

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一、房产证是我的名字兄弟能抢吗在财产所有权的问题上，房产证上所登记的持有人便是这处房产的合法拥有者，即使同胞兄弟有异议，也无法对该房产进行争夺。然而，若是涉及到父母遗留下来的房产继承，那么兄弟姐妹则有权参与争夺权益。居住权人依照双方签订的租赁协议，依法对他人的住宅享有的占有和使用权，以满足其日常生活所需。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、房产证是我的名字哥哥有利继承吗如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。《民法典》第一千一百二十七条

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可以的。没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐递、兄妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。只你在购房时，在签订购房合同上写上姐弟两人名字，办理房产证时就是姐递两人的名字了。贷款的房子可以加子女的名字吗不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理

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一、结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗1、结婚后房产证上写两人的名字是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。2、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、约定共同财产需要哪些条件1、当事人双方具有完全民事行为能力;2、当事人意思

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房产证两个人的名字离婚需要过户。不过户存在风险，建议最好过户。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更，不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。如果父母离婚房产证可以写父母和孩子的名字吗只要各方产权人都同意，就可以的，即使是离婚了，也可以在一个房产证上作为共有产权人。（一）房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。（二）房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。（三）共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐

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