购房合同主要看什么材料-法师兄

购房合同主要看什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 10:32:33 226 人看过

购房合同的主要内容有：

1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；

2、买卖房屋的名称、数量、质量、地址、面积、设施、装修等基本情况；

3、房屋价款；

4、合同的履行期限、履行地点和方式；

5、违约责任等。

一、最新的商品房买卖合同

新商品房买卖合同的格式如下：

1、应写明出卖人与买受人的名称或者姓名和住所；

2、写明商品房名称、数量、质量；

3、写明商品房价款及付款方式、付款时间；

4、写明合同履行期限、履行地点和方式；

5、写明检验房屋的标准和方法；

6、写明办理产权登记的有关事宜等。

二、合同格式规范

合同中应当就双方当事人的信息、价款、履行期限及地点和方式、标的、违约责任、解决争议的方法写明。具体包括以下几个方面：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

三、二手房转让合同有什么条款

二手房转让合同的内容如下：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3.价款；

4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件；

5.违约责任；

6.争议解决方式；

7.合同中止、终止或解除条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同重点要看哪些

看清合同主体很多情况，楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。那么我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。看清定金的约束力在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金保留这个房子。但如果由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因，导致未能在一定时间内办理好贷款，开发商会认定购房者违约;而开发商非客观因素拖延交房也是违约，至于双方违约情况定金如何处理，一定要看清。另外往往有这样的霸王条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果开

2023-06-13

243人看过
合同公证
购房合同公证要求提供哪些材料？

购房合同公证需要提供以下材料：1、当事人身份证明；2、当事人委托书及代理人身份证明；3、当事人房地产权证；4、当事人国内外商品房预售许可证；5、当事人建设工程规划许可证；6、当事人房地产权证、房屋所有权证、国有土地使用证；7、当事人内销商品预售合同或房屋买卖合同；8、当事人付款租证；9、当事人前手购房合同，契税凭证；10、当事人应提供的其他材料。购房合同公证的作用房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）

2023-07-04

481人看过
购房合同
购房合同丢了补办需要哪些材料

购房合同丢了补办需要的材料有：未作预售登记需要提供购房者的身份证明、购房缴费的原始发票，已作预售登记需要提供刊登声明合同作废期满三月的报纸，已办理银行按揭需要提供与贷款银行签订的变更协议。一、组合贷款没有商贷合同1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。二、购房备案合同一般

2023-04-05

496人看过
业主
验房主要是要看什么。

购买的商品房交房时，需要收房，但最重要的不是收房，而是检查。业主维权或退房事件大多是因为验房不满意而发生的，所以大家在验房时一定要多加注意。那么验房的主要方面是什么呢？了解一下：一、看建筑整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖是否牢固，建筑大门是否完好，走廊消防系统和公共社保是否可用。看自己的防盗门是否完好；是否有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门与锁的开关是否灵活。检查家中家里的门窗；门：关门开门是否顺畅；窗户：窗户与混凝土的接口是否没有缝隙，开关窗户是否太紧，开关是否顺畅。窗玻璃是否完好。窗台和阳台下是否有水渍，如果有，可能会漏水。检查层高是否足够；检查墙面和地板；检查墙面：是否平整，是否有裂缝和渗水现象，是否有空鼓包？检查墙上的腻子是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸，看看手上有没有泥。如果没有，证明墙上的防水腻子合格。对于地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反

2023-08-08

368人看过

优先购买权
收购公司主要看什么地方

1、在企业兼并、收购的操作上，投资人的权利转让和目标企业的移交是两项主要工作。实现投资人的权利转让，务必按照法律规定的程序和要求办理，这涉及兼并或收购行为是否受国家法律保护。2、目标企业的转让费，一般是在实物资产、无形资产、债权债务等综合因素基础上，由双方协商决定。在商定转让费时，应该依照有关法律，确定资产权属性质、界定资产范围和审计评估不同特点的资产价值。3、目标公司原有的债权债务处理，与兼并收购一方利益相关。国家法律对被兼并或收购企业债务的处理，以及对债务转让已有明确规定的，务必按照法律规定办理；法律允许双方自行约定债务处理方案的，应当在合同中加以明确。4、目标企业原职工的劳动关系是终止还是延续，或重新订立劳动合同，应当在兼并收购合同中形成解决方案。5、收购后你的营业地方是租赁还是盘下。6、在签署兼并收购合同时，对转让方以及目标企业原主管人员的离位，应当注意设定保护商业机密和知识产权等

2023-02-18

141人看过
合同公证
办理购房合同公证的材料

(1)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。(2)转让方、受让方为中国内地法人：①公司的营业执照；②法定代表人证明书及法定代表人身份证；③如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(3)转让方、受让方为境外法人：①转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。②转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(4)房地产权证书；(5)房产信息单；(6

2023-02-28

282人看过
承诺
看合同主要看哪些地方

主要看合同各方权利义务是否明确，违约责任是否清楚，合同标的是否完善，合同内容是否符合法律规定等。根据相关法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规。合同条款要包括标的，履行期限、地点和方式，违约责任等内容。一、房屋买卖合同要有哪些内容房屋买卖合同要有以下内容：1、当事人的名称、姓名和住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、履行地点和履行方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。在房屋买卖合同中，需要注明房屋类型、面积用途、所有权、是否有装修等基本信息。约定交付时，还应书面约定交接事项、证明文件的提供及相关承诺保证的内容。房屋买卖合同具有法律效力，必须符合《中华人民共和国民法典》的规定。当事人订立合同时，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。合同内容由当事人约定。二、合同制的主要法律问题有哪些起草合同时的法律问题有：1

2023-04-07

365人看过
法律综合知识
合同起诉主要需要哪些材料？

起诉合同的证件材料如下：1、能够证明诉讼各方当事人主体资格的资料；2、人的法定代表人、委托代理人的身份证明书；3、能够证明诉讼请求的相关证据；4、如果涉及损害赔偿，还需要提交损失数额的依据及有关证明。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-14

271人看过

房贷
申请购房贷款需提交的主要材料

银行贷款买房需提交的材料向银行贷款买房时一般需提交的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。法律依据银行房地产开发贷款管理办法(试行)第八条借款人应向银行提交下列文件、证明和材料：(一)借款申请书。其主要内容包括：借款项目名称、金额、用途、期限、用款计划和还款来源等。(二)借款人营业执照、章程、资质证书副本和资信证明材料。(三)经有权部门或会计(审计)事务所核准的近三年及最近一个月的财务报表。(四)贷

2023-05-31

289人看过
结婚证
购房组合贷款申请需要准备什么材料

相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程更为复杂一些，因为要和公积金中心、银行同时打交道。那么，购房组合贷款怎么申请?如何办理购房组合贷款?组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款通常，购房者申请组合贷款需要遵循以下流程：第一步：到贷款银行提出借款申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”;第二步：银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;第三步

2023-05-04

126人看过
合同条款
购房装修合同条款要看清

南海区国土城建和水务局(住建)方面提醒，购房装修合同条款要看清。根据他们去年所受理的投诉案例来看，引发投诉的原因及过错，各有不同，有的是开发企业存在主要过错，有的是业主在签订合同及补充协议时放弃权利，后又以开发企业存在霸王条款及侵权为由投诉。为了避免购房纠纷，南海区住建局提醒业主买房时要注意如下几点：认真阅读销售现场公示资料南海区住建局要求开发商必须在销售现场公开《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售许可证》以及《广东省商品房买卖合同》(含有附件及补充协议)示范文本、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》、公共建筑面积分摊情况说明、建筑节能标准、项目总规划平面图、周边不利因素等系列资料，这些资料与业主利益密切相关，一定要认真阅读。认真审阅购房合同条款特别是关于购房合同里的交付期限及出卖人逾期交房的违约责任，要明确约定房屋交付使用的

2023-06-04

198人看过
年审
汽车年审主要看什么资料

一、汽车年审主要看什么资料车辆年检（个人）所需资料：1、行驶证原件。2、交强险副本。3、身份证复印件。车辆车辆年检（单位）所需资料：1、行驶证原件。2、交强险副本。3、中华人民共和国组织机构代码证（盖鲜章）。4、委托书（盖鲜章）。5、代理人身份证复印件。二、汽车年审的规定汽车年检（或车辆年检），指对已经领取正式号牌和行驶证的车辆，每年一次按《机动车运行安全技术条件》进行的检验。目的在于检查汽车主要技术状况，督促加强汽车的维护保养，使汽车经常处于完好状态，确保汽车行驶安全。相关法律规定车辆年检也就是我们平时所说的验车，《道路交通安全法实施条例》有关规定：第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：（一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；（二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；（三）小

2023-05-30

298人看过

购房合同
签订购房合同时需要注意什么，所需材料有哪些

一、签订购房合同时需要注意什么签订购房合同时需要注意的是：1．在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。2．发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。3．对于房屋的面积要明确注明销售面积（含分摊的公用面积）是多少，实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。通过上海法律咨询部门了解到目前，南方城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。4．如果是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。5．应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间，或者约定赔偿金约束开发商。目前由于各方面的因素，产权证发放可能比

2023-03-31

476人看过
诉讼代理
租房合同纠纷起诉材料主要有哪些

一、租房合同纠纷起诉材料主要有哪些?(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业

2023-06-02

89人看过