公积金房贷提前还款怎么还-法师兄

公积金房贷提前还款怎么还

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 21:11:13 181 人看过

住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

（一）购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

（二）申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

（三）提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

一、住房公积金贷款提前还款有违约金吗

具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

二、住房公积金贷款提前还利息怎么算

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

违约金
公积金提前还款流程是什么,公积金提前还款违约金怎么算

公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式(1)提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。(2)提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果

2023-05-05

372人看过
法律综合知识
北京公积金提前还贷划算吗，公积金贷款提前还款违约金是多少

北京公积金提前还贷是划算的，一般在还清当月的本息后，可以申请提前还款；公积金贷款提前还款的不产生违约金，公积金贷款还贷期间也不收取任何利息。一、北京公积金提前还贷划算吗北京公积金提前还贷划算。公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金贷款提前还款没有违约金，因为在公积金贷款还贷期间是不收取罚息和违约金的，申请人可以根据自己的经济情况，并且还款额在最低还款额之上，就可以随意选择还多少钱，如果想提前部分还贷或

2022-08-26

477人看过
法律综合知识
公积金贷款提前还款可以用公积金余额还吗

一般来说，如果借款人符合提前偿还贷款的条件，不需要支付违约金，提前偿还部分贷款可以节省一定的利息。但需要考虑其他一些方面。如果借款人平时经济压力比较大，日常收入也不是很高，突然多了一笔钱可以提前还贷，不如选择提前还贷。一方面可以减轻未来的财务压力，另一方面也可以减轻心理压力。如果需要把房子作为其他抵押投资，也可以选择提前还贷。如果借款人有更好的投资和财务管理选择，投资收益率高于抵押贷款利率，则不应提前偿还贷款。贷款基本上已经偿还了大部分利息，不建议提前偿还贷款。公积金贷款越长越划算?使用公积金贷款买房，使用寿命越长，借款人的月供压力越小，但需要偿还的利息就越多。如果借款人买的房子不打算住很长一段时间，五六年后准备换房子，那么没有必要借太久，因为当交易时，抵押贷款的房子低于完全产权的房子。如果你想前贷款买房，想把房子算作自己的婚前财产，未来的婚姻可以不分割，那么即使用公积金贷款，也不要选择太

2023-04-26

271人看过
法律综合知识
房贷提前还款会影响公积金提取吗

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。而用自己的钱提前还了房贷之后，想要提取公积金也可以去进行申请。只要满足公积金提取条件就行。像购入、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。只是需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：长

2024-01-03

242人看过

法律综合知识
公积金提前还贷怎么办理手续，及公积金提前还贷的条件

公积金提前还贷的办理手续是，提前预定、备齐相关文件、签署提早还款请求书等；公积金提前还贷要符合，按月正常偿还贷款本息已6个月、最低还款限额有1万元以上等条件。一、公积金提前还贷怎么办理手续公积金提前还贷的办理手续如下：1．预定。关于提早还贷各家银行都是要求预定的。这种预定有两种方法：打电话预定或货台预定。通常在预备还款之前一天就能够预定次日的还款了。2．备齐相关文件。在前往银行之前要确认带齐以下文件：告贷合同、身份证、还款卡。3．签署提早还款请求书。抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表，填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的告贷本金就将减去提早还款的数额了。4．提早悉数还清告贷的注意事项。二、公积金提前还贷的条件公积金提前还贷的条件有：1．借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2．贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分

2024-04-06

441人看过
住房公积金
可以用住房公积金提前还清贷款么

可以用住房公积金提前还贷。提前还款可以根据当时的贷款合同提前还款的部分内容直接到公积金管理中心申请，基本上一年后贷款就可以直接还清了。也可以得到大量的回报。详情请参阅你的合同。不同银行的提前还款时间不同，甚至同一家银行的每个分行也不相同。比如，中国银行可以在申请后十五到三十天内提前还款，招商银行则可以在提前申请后七到十五天内还款；基本上国有大型银行的还款时间较长，而股份制商业银行的还款时间较短。一、提前还贷利息该如何计算提前还贷可以节省多少利息，从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的

2023-06-23

463人看过
住房公积金
房子用住房公积金贷的款,住房公积金没还完,能提前还房贷吗

一、住房公积金可以提前还房贷吗住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。一、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审核签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，并将银行出具的还款清单提交信贷部门。信贷部门人员应审查并签署意见，并加盖信贷部门业务章节。；信贷部人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说，不同的银行有不同的规定或合同可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定（大部分人签合同可能不太在意这个），有没有提前还贷需要支付违约金，没有就不需要。如果提前还

2023-03-29

395人看过
房贷
提前还完房贷还能取公积金吗

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，客户办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。提前还贷提取公积金的流程：1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折（里面打入你要一次性还清的钱），任意一期的建行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书（一式两份）。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明；2、你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。（就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面），去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你

2023-08-11

444人看过

房贷
住房贷款提前还贷:提前还贷违约金怎么算

一、住房贷款提前还贷:提前还贷违约金怎么算1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）;或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。二、提前还贷合不合适提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。

2023-06-07

493人看过
法律综合知识
公积金贷款提前还款合不合适吗？公积金贷款提前还款有没有次数限制？

公积金贷款利率低，是很多购房者贷款买房的首选，公积金贷款也是支持提前还款的，因此只要是购房者资金充裕，那么很多人都是会选择提前还款的，毕竟提前还款可以为大家节省一大笔利息费用。住房公积金贷款提前还款是一种很常见的还款方式，因此如果购房者的经济允许，那么选择提前结清贷款是合适的，而且还可以为大家节省一大笔利息开支。不过因为公积金贷款利率本身就不高，因此如果大家选择提前结清公积金贷款，首先要满足已经还贷满12个月以上的条件，而且提前还款还需要支付一笔违约金。如果购房者善于理财，那么也可以不用着急结清贷款，可以利用手里的资金进行钱生钱。住房公积金贷款提前还款有次数限制，通常一年只能申请一次，而且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。申请提前还款公积金贷款，需要在还贷一年以后，并且提前一个月进行申请，可以参考当时签订的合同上对于提前还款的规则。不同地区的相关规则可能是有所不同的，具体以当地的实际规则

2023-12-10

173人看过
法律综合知识
提前还了房贷公积金还能取吗

提前还了房贷公积金还能不能取需要看当地的政策来确定。因为有些地区规定提前还完房贷后仍然可以继续取公积金，而有些地区规定提前还完房贷后需要等待一定时间才能取公积金。因此，如果你想提前还完房贷后取公积金，需要了解所在地区的具体政策和规定。另外，提前还完房贷后，需要申请一张完全结清的房产证明。如果你想提前还完房贷，需要到银行或房产管理部门办理完全结清的房产证明。房产证明是银行或房产管理部门提供的证明文件，证明该房产的所有权和权益已经完全转移至购房人名下。你需要向银行或房产管理部门提交相关的申请材料，如购房合同、还款证明、身份证明等，并缴纳相应的费用。你想在提前还完房贷后取公积金，你需要向当地公积金管理中心提交相关申请材料。申请材料可能包括购房合同、完全结清的房产证明、个人身份证明、户口本等，并填写相关的申请表格。公积金管理中心会对申请材料进行审查，核实申请人的身份和资格，并在一定时间内审批申请。

2024-01-21

431人看过
法律综合知识
建行提前还公积金贷款流程

一、建行提前还公积金贷款流程建行提前还公积金贷款流程为：1．首先需要借款人向公积金管理中心申请办理公积金提前还款，然后预约好提前还款的金额；2．还款申请需要填写相应的提前还款申请书，签章并按照要求提供所需资料；3．由受委托银行以及公积金管理中心进行审批；4．审批通过后用户前往受委托银行偿还相应的贷款本息；5．完成还款操作之后申请人需要将提前还款表送至公积金中心进行存档。二、公积金贷款的条件1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得

2023-07-23

370人看过

房贷
公积金怎么提取还房贷

公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。而客户在办理的时候有两种方式可以选择，一种是月冲，即每月固定时间从公积金账户里扣款用以偿还房贷当月应还本息；一种是年冲，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额用以冲抵应还本金。大家需要注意，其实客户可以在申办房贷、签订借款合同的同时办理公积金对冲还贷业务。不过办理后等到房贷放款下来，客户首月通常还是得用自有资金来进行还款，而公积金一般是从次月才开始对冲还贷。而如果公积金账户里余额不足了，银行届时还会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。一、贷款买房的三大高招招数一：如果急需，建议用商业贷款虽然对客户来说，公积金贷款是首选，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业

2023-06-26

128人看过
结婚证
公积金贷款提前还多久到账

可以提前一年还公积金贷款。已正常还款一年以上的借款人可以申请提前全部还贷或提前部分还贷，借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。一、分期付款违约金还款办理需要什么资料分期付款违约金还款办理需要的资料包括：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。如果是办理提前还贷的，还需要注意：1．要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；4．携相关证件到

2023-03-12

320人看过