强制进入老旧小区违不违法？-法师兄

强制进入老旧小区违不违法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:50:33 419 人看过

老旧小区入进物业是合法的，因为老旧小区通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的四老一差困局，不仅成为小区居民的一桩心事，也是现代化城市及社区治理的一大心病。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

小区老旧物业被拆了赔偿

老旧小区被拆迁的，作出决定的政府部门会对对拆迁房屋进行补偿，也会支付安置费、搬迁费。如长春市对房屋拆迁的规定为可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，如果选择货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。

《中华人民共和国物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

小区物业
小区物业强拆违建违法吗

一、小区物业强拆违建违法吗?小区物业强拆违建是违法的，物业没有强拆违章建筑的权利，物业发现违章建筑后，可以向城乡规划局投诉。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、哪些建筑属于违章建筑?(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临

2023-04-18

72人看过
小区物业
老旧小区改造拆违：能否实现和谐共处？

强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。2019年是国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止，各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区，不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中，都是不能够对其直接进行强制拆除的。老旧小区它所存在的问题总归是一点，那就是存在安全隐患，那么有这类安全隐患的小区就已经造成了违法建筑，他违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例。所以一般来说相关部门需要如果想要对其进行强制拆除，都要经过相应的合法程序。首先有关部门需要到小区内部进行取证和调查，就是看它是不是属于违法建筑，是什么样的违法建筑。那么如果它已经造成了实际上的违法，有很大的安全隐患，就会以通知公告的形式，让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。那么在屡次劝告无效之后，有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准，如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请，才可以对小区进行强

2023-07-17

429人看过
履行职责
不允许外卖进入社区是不是违法

在现实生活中，很多小区实行封闭式管理。作为外地人，小区保安有权不让外卖哥在小区送菜。《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安保工作。发生安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业服务企业聘用保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业管理基本原则（一）权责明确原则：在物业管理领域，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权责应该非常明确，明确物业管理企业各部门的权责。物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业产权是物业管理权的基础。业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体和核心。（2）业主主导原则：业主主导原则是指在物业管理活动中，以业主需求为核心，把业主放在首位。强调业主的主导地位是现代

2023-05-31

149人看过
有期徒刑
共享单车进入小区是否构成违法行为？

共享单车的运营本质上是单车租赁经营，是企业的赢利行为，而小区内部的道路、场地等属于小区业主共有，是部分人的私有财产。常某将共享单车骑入小区、停放，客观上形成共享单车经营企业未经所有权人同意，利用他人的私有财产经营牟利的事实，显然侵犯了小区业主的共同利益。将共享单车骑入小区会违背小区的管理规约。破坏共享单车最多判几年刑罚破坏共享单车的可能构成故意毁坏财物罪，此罪的最高量刑为三年以上七年以下有期徒刑。意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。此罪涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者

2023-07-06

353人看过

法律综合知识
无车位车子不让进小区违法吗

若未购置车位而物业拒绝车辆驶入，此举显然违反法规。按照相关规定，若小区拥有充足的停车场所，业主理应获准驾车驶入地下停车场。然而值得注意的是，由于地下车库乃开发企业专属资产，开发企业拥有行使决定权的权利，可选择禁止未购得车位的业主进入地下车库。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2024-05-10

444人看过
写字楼
小区违反规定进行住改商违法吗

住宅小区住改商是属于违法的行为，并不合法，具体原因如下：其一擅自住改商属违法；其二仅有部分业主同意也不行。有相关法律严格规定，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要住改商的首先要经过法律法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。一旦发生擅自住改商的情况，业主可及时向小区业委会或者物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理。一、物业费与电梯卡绑定违法吗物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴

2023-02-28

119人看过
法律综合知识
学校强制补课违法不违法？

一、学校强制补课违法不违法？学校安排学生在假期补课属于违法行为，目前国家严肃贯彻落实教学减负，教育部早就三令五申严禁对义务教育阶段的学生，在假期进行补课，且对违反的组织及个人，要求进行严格的查处，因此，假期补课是违法的，当地人可以向有关教育主管部门投诉。学校安排学生假期补课违法。第一、学校作为义务教育机构为学生补课的，违反教育部门规定;第二、非义务教育机构在周末为学生补课的，不违反教育部门规定;第三、学生接受补课的，不论是义务教育机构还是经营性的教育服务机构提供的补课服务，都不算违反教育部门规定。假期补课占用学生休息时间，这是不合法的。可向教育局举报。在任何时间，凡是在法定假日学校进行补课的都是违法的，可以进入当地教育局网站或上级教育行政部门网站进行投诉。只要学校按国家规定足额向老师支付加班费用，国庆期间学生补课问题就不能被视为违法行为，尽管似乎太不近人情，尤其对学生而言。学校可以无偿上课

2022-07-07

407人看过
有期徒刑
强制入侵违反什么法律

一、强制入侵违反什么法律私闯民宅触犯了刑法二百四十五条非法侵入住宅罪，判三年以下有期徒刑或者拘役。砸毁院子属于故意毁坏财物罪，视情节判定刑罚，属于刑事案件。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。二、强制入侵需要接受的惩罚根据法律《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定：非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。违反《治安管理处罚法》的行为，可进行行政拘留和罚款；情节严重的，违反《中华人民共和国刑法》，涉嫌非法侵入住宅罪，要处三年以下有期徒刑或者拘役。三、工作人员强行入侵犯法吗

2023-06-15

184人看过

小区物业
老小区强行入住物业合法吗

1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法。2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，可以。3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。一、物业服务合同要全体业主都签吗物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。二、罢免物业流程是什么罢免物业流程有以下两点：1、针对前期物业管理；2、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。以上主要是针对前

2023-03-21

264人看过
法律综合知识
小区违法强拆怎么处理？

一、小区违法强拆怎么处理1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。维权的方式是依据现行法律、通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点：其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环节，由于主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。二、哪几种拆迁行为已经国家叫停1、强拆行为在征地拆迁中，强拆行为是多见的，但是强

2024-01-18

394人看过
业主
小区物业限制业主进出是否违反法律？

小区物业不让进堵门是违法行为。一般车辆可以进小区，如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多，小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主，物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主委员会的决定为准），没有业主的决定，物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。小区物业不让车辆进出是否违法一、小区物业不让车辆进出是否违法1、小区物业不让车辆进出是违法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等

2023-07-06

250人看过
小区物业
小区物业不让车辆进出是否违法

物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。一、工业园区收员工停车费合法吗不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。二、出租给业主的地面车位合法吗？合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业

2023-06-28

466人看过

休假
小公司强制休假是否违法

在一定程度上是违法的，因为公司放假应考虑职工本人的意愿，但是若用人单位强制放年休假之后在一个月内发放正常工资，一个月后按当地政府规定的标准发给生活费就不违法。一、疫情拖发工资会是假的吗违法。用人单位因为疫情推迟发工资是不合法的，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。二、大连疫情期间工资怎么算疫情期间的工资正常发放。若是正常上班的工资正常发放，若是企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费。三、年休假期间可以领年休假补贴吗？年

2023-06-24

337人看过
法律综合知识
不交物业费物业不让进小区属违法吗

一、不交物业费物业不让进小区属违法吗不交物业费物业不让进小区属违法。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、可以不交物业费的情形可以不交物业费的情况，具体如下：1.因为房屋

2023-05-25

405人看过