房屋租赁证有效期最长是几年-法师兄

房屋租赁证有效期最长是几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 09:31:52 250 人看过

非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》；合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。如何办理房屋租赁证

（一）办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：

1、出租人

（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明

2、承租人

（1）承租人为个人的，提交居民身份证；

（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件；

（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

（二）办理房屋租赁证的操作程序：

1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

3、发给《房屋租赁证》；

4、由出租房、承租方交纳0．5的交易手续费。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。一般情况下房屋租赁最长的时间是两年，如果说超过了两年那么必须要出去一些证明才可以，很多房子现在都是一年一年的签订，很少有连续签订两年的。

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