房产证并非房子买卖合同的有效证明？如何确保权益？-法师兄

房产证并非房子买卖合同的有效证明？如何确保权益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:55:34 450 人看过

原则上无效。房屋买卖需要进行登记，没有房产证无法登记。我国法律并没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件，但是不进行产权登记是不能对抗第三人的。如果是暂时无法取得房产证也是没有太大影响，在取得房产证之后去进行登记就可以了。

房子买卖协议怎么写

自然人之间订立房屋买卖合同的，买卖合同需要包括以下内容：1、买受人和出卖人的身份信息（如：姓名、性别、住址等）；2、买卖的标的物（房屋的数量、地址、位置、质量等）；3、合同当事人的权利义务，如买方的付款义务，卖方的交房义务、协助办理过户的义务等；4、违约责任；如果当事人还有其他特殊约定，可以协商一致后拟定相应的条款。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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