购房合同的基本内容-法师兄

购房合同的基本内容

来源：互联网时间： 2023-07-20 05:10:13 359 人看过

购房合同主要内容包括以下几个方面：

1、开发商土地使用来源以及房屋状况；

2、房价；

3、付款的约定；

4、交付的约定；

5、质量标准；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件。

购房合同终止的情形有哪些？

购房合同终止的情形如下：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；

3、出卖人交付使用的房屋面积误差比绝对值超过3％的；

4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

购房合同终止应当将购房款返还买方。

根据《民法典》第466条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

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