房屋租赁交税,需要带以下资料:
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;
2、房地产交易合同登记申请表;
3、房屋所有权证、国土证;
4、房屋租赁合同。
房屋租赁税所含税项的税率:
1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分;
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收;
个税扣除项目包括以下几种:
1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除;
2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定额扣除;
3、纳税人赡养60岁以上父母的,按照每月2000元标准定额扣除;
4、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出,按每个子女每年1.2万元(每月1000元)的标准定额扣除;纳税人接受学历或非学历继续教育支出的,在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除;
5、大病医疗方面,纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分,可在每年6万元限额内据实扣除。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第十条
有下列情形之一的,纳税人应当依法办理纳税申报:
(一)取得综合所得需要办理汇算清缴;
(二)取得应税所得没有扣缴义务人;
(三)取得应税所得,扣缴义务人未扣缴税款;
(四)取得境外所得;
(五)因移居境外注销中国户籍;
(六)非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得;
(七)国务院规定的其他情形。
扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报,并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。
房屋出租协议实用版
<p>甲方:</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>联系电话:</p>
<p>乙方:</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>联系电话:</p>
<p> </p>
<p>甲方位于路楼楼有一套住房,约70,乙方因特向甲方提出用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:供双方遵照执行。</p>
<p>1、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。</p>
<p>2、租用期限________年,即:从________年____月____日起到________年____月____日止,收费年限从________年____月____日起。只交三年的。</p>
<p>3、租金,每年________元,共计________元整。签定合同时一次性交清。</p>
<p>4、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必须自觉修复或更新。租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方所有,如乙方仍需继续租用,可以续交租金每年元,或再行协商。</p>
<p>5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新。</p>
<p>6、在租用期限内,甲方不得随意收回该住房。如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费________元,并退回未居住期的租房费。乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)</p>
<p>7、此协议一式两份,甲乙双方各执一份。</p>
<p>甲方(签字盖章):                        乙方(签字盖章):       </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>签订日期:    年  月  日                 签订日期:   年  月   </p>
<p> </p>
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