针对还不上房贷银行会采取哪些方式处理-法师兄

针对还不上房贷银行会采取哪些方式处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 08:51:17 307 人看过

相信很多人都会担心这样的问题，如果有一天你突然还不上房贷了，银行会通过什么方式对你进行“虐待”呢?总的来说银行会采取以下几种方式进行处理：

1、银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。

2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。

3、如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入(会扣除基本生活费)。

4、除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。

5、如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入个人征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。

买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!伤不起的房奴命运啊!假如有一天，如果有一天你突然还不上房贷了，该怎么办?

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法可以真正解决呢?

借款人在原按揭合同履行期间，如果有一天你突然还不上房贷了，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金利息罚息

如果还有多的将会退还给你。

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