不动产证的税费收取规定是什么？-法师兄

不动产证的税费收取规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:03:55 409 人看过

如果是卖如果的房子保有年限超过5年普通住宅的话没营业税、全额（即是的房屋总价）1％或者差额（卖出的价格和买入的价格差）20％的个税。

如果是非普通住宅，保有年限（产证年限）超过5年，要缴纳营业税（差额的5．65％）＋全额2％或者差额20％的个税。

如果的产证年限不足5年那么要缴纳全额5．65的营业税＋（普通住宅全额1％或者差额20％）

（非普通住宅全额2％或者差额20％）

以上卖出房屋需要缴纳主要税费

如果买入的话：

只需要缴纳契税，1％－－3％之间。

什么是不动产证

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

在我们的日常生活当中，现在关于土地使用证，可能大家是比较熟悉的，也就是意味着当事人可以使用土地的凭证。除此之外的话还存在着不动产权证，主要是关于房屋所有权方面的凭证。

《不动产登记暂行条例》

第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况（三）涉及不动产权利限制、提示的事项（四）其他相关事项。

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