购房贷款的申请资格要求-法师兄

购房贷款的申请资格要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:14:50 311 人看过

申请贷款买房的条件是：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、要同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

在西安贷款买房的条件是什么

1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

2、良好的信用记录和还款意愿；

3、有稳定的收入；

4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

基于限购政策，二套房的买房利率肯定低于一套房的利率，除此之外，对二套房的首付比例要求也比较高，比如在西安，二套房的首付比例最低是40％，如果购买的二套房的面积在144平方米以上，首付比例最低是70％。

《中华人民共和国贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

信用卡
申请信用卡的资格要求

申请信用卡的条件。信用卡是由商业银行或信用卡公司，对信用合格的消费者，发行的信用证明。申请信用卡条件如下：1、申请信用卡用户，已年满十八周岁；2、申请信用卡的用户，有一定的经济能力，能够归还信用卡透支额度；3、申请信用卡用户，信用良好，无不良征信记录；4、申请信用卡所属银行要求的其他要求。信用卡申请下来后，应当合理使用，及时归还所透支的额度。信用卡全部逾期，申请停息挂账的条件是什么1、负债人处于逾期状态，虽然每个银行和网贷平台的规定不同，但大部分都是要逾期之后才可以协商。2、负债人有分期还款的能力，例如总共欠银行8万元，协商之后分40期还款，那么就是每期还款2000元，负债人要确保每个月都有这个还款能力才行的。3、负债人有还款意愿，但是负债人目前没有一次性偿还的能力，只能通过分期来慢慢偿还欠款。需要无法按时还款的证明例如创业失败，身体不适等因素。《办法》第三条本办法所称信用卡，是指中华人民

2023-07-08

217人看过
土地管理
申请宅基地的资格要求

申请宅基地的条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。申请宅基地需要什么条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，

2023-07-06

214人看过
房贷
二手集资房贷款购买的要求

一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》（单位盖章）；单位集资建房的批复（由房改办出具）和审核后的职工参与集资建房花名册；个人与单位签订的《集资建房协议》；单位集资建房的规划许可证复印件；单位集资建房的施工许可证复印件；个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。没有房产证的二手集资房买卖行为不受国家法律保护。一、二手房贷款申办程序怎么办（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；（3）买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理

2023-02-18

408人看过
承诺
申请购房资格需要哪些流程？

二手房购房资格审查的步骤有：（一）在市房地产市场信息网输入合同文本进行网上预签；（二）房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；（三）领取受理二手住房购房资格核查回执单；（四）凭回执单领取购房资格核查结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同。北京市买房资格审查如何做购房人亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，或委托房地产经纪机构在网上申请核验。审核所需资料1、北京户籍：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军官证（警官证）件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》3、持有《北京工作居住证》家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字

2023-08-13

497人看过

管制
申请取保候审的资格要求

申请免除拘留的条件包括以下几种：已满十四周岁不满十六周岁的；已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；七十周岁以上的；怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条规定，已满十四周岁不满十六周岁的；已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；七十周岁以上的；怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的，不执行行政拘留处罚。嫌疑人被刑事拘留满足什么条件可以申请取保候审（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的，可以依法取保候审。《中华人

2023-07-03

199人看过
摇号
北京购房摇号资格申请

一、北京购房摇号资格申请3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。这样的人群是满足摇号购房的申请条件的，如果这些人群需要购房，可以向相关的房产销售商进行申请。二、摇号购房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

2023-05-30

403人看过
户籍
残疾人身份申请的资格要求

（一）困难残疾人申请补贴要符合以下要求及补贴标准1、本地户籍，持有第二代残疾人证的居民2、是低保家庭的非重度残疾人（补贴标准：按照本市低保标准的25％发放）；3、是低保家庭的重度残疾人（补贴标准：按照本市低保标准的35％发放）；4、低保外家庭的残疾人，残疾人没有固定收入，或者是有精神、视力等方面的重度残疾人（补贴标准：按照本市低保标准的100％发放）；5、家庭收入远远低于低保标准2倍以内的一户多残或者是依靠老人抚养的困难残疾人（补贴标准：按照本市低保标准的60％发放）。什么是残疾人福利残疾人福利是指国家和社会在保障残疾人基本物质生活需要的基础上，为残疾人提供的设施、条件和服务。残疾人福利的内容包括：残疾人就业；残疾人教育；残疾人康复；残疾人文化生活；举办精神病人福利院；扶残助残活动；环境保障；其他。

2023-07-04

309人看过
法律综合知识
购房申请房贷怎么贷款？

随着居民个人及家庭财富的不断积累，以及国内房地产市场价格的不断攀升，越来越多的人投入到购房大军中来，大部分购房人由于资金有限或有更好的投资理财方式，因此都会选择贷款购房的方式，那么，购房申请房贷怎么贷款呢？一、贷款购房的主要种类1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地

2024-01-22

242人看过

银行贷款
个人住房按揭贷款申请的主体资格

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。一、订立合同的主体资格有哪些规定合同的主体资格则是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织，能否作为合同的主体，关键是看它是否取得合法经营的资格。（一）当事人的民事权利能力民事权利能力，是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事权利能力是由法律赋予民事主体的。（二）当事人的民事行为能力民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力与民事权利能力并不一致，有民事权利能力的自然人并不一定就具有民事行为能力。自然人、法人、其他组织均可订立合同。年满18周岁且精神、智力状况正常的自然人具有完全的民事行为能力，可以独立缔约；年满16周岁且以自己的劳动收

2023-06-26

478人看过
房贷
怎么申请房贷及申请房贷有什么要求和资料

个人住房贷款业务是商业银行的重要资财产务之一。他是指商业银行向借贷人开放的,用于借贷人购置初次交易的住房(即房地产开辟商或其他及格开辟主体开辟设置装备部署后贩卖给个人的住房)的贷款。房地产抵押登记分成三种环境,一是两边签署抵押条约后的权利设定登记;二是权利内容变动时的变动登记;三是权利消除时的刊出登记。售房人提交的资料;售房人(和共有人)身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若出售人为企业法人,须提供有用的企业法人业务执照、法定代表人证明书等相干文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产办理部分同意转让的证明文件)。申请个人一手住房贷款需提供的资料1、身份证件;2、婚姻状态证明;3、还款本领证明;4、已付出购房首付款的证明文件;5、借贷人与售房人签署的正当有用的房屋交易条约;6

2023-05-08

162人看过
预付款
工程款申请报告的格式要求

工程款申请报告要包括工程款是为哪个工程申请的，工程的名称，工程的施工地点，工程款的申请金额。申请金额的用处能详细写就尽量详细写等等内容。工程款的内容包括：（一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的百分之十，不高于合同金额的百分之三十。（二）进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的百分之七十，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。（三）结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前

2023-07-03

342人看过
房地产开发
置换房购买资格审批要求

购买产权置换房交易登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致等产权置换房是商品房吗不是。在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日

2023-07-09

125人看过

公租房
申请杭州公租房的资格要求（2019年更新）

杭州市公租房申请条件包括两类人：第一，城市中等偏下收入住房困难家庭。但这类人群必须同时满足以下条件：1．申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；2．申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；3．申请家庭在市区无房。第二，新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房。同时需要具备以下条件：1．申请人具有市区常住户籍，或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；2．申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；3．申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；4．申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元；5．申请人及家庭成员在市区无房；6．申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：

2023-07-08

379人看过
落户
济南购房资格及落户要求

根据本市城镇职工养老保险累计满1年并拥有合法住宅用途房产且已取得房产证或不动产证的个人及其配偶和未成年子女,可以在本区域落户。每套住宅用途房产,自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险,另一方拥有房产,申请迁入本区域,应当办理整户迁移。在本市城镇职工养老保险累计满1年并拥有合法住宅用途房产且已取得房产证或不动产证的个人及其配偶和未成年子女,可以在本区域落户。每套住宅用途房产，自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险，另一方拥有房产，申请迁入本区域，应当办理整户迁移。济南购房条件：城镇职工养老保险满1年且拥有房产根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，购买房产需要满足一定的条件。其中，城镇职工养老保险满1年且拥有房产是其中之一。根据《中华人民共和国房地产管理法》第六条规

2023-08-28

320人看过