住我的房子10年没交房租能起诉吗-法师兄

住我的房子10年没交房租能起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 01:40:18 88 人看过

房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。

一、拖欠租金又逃跑是犯罪吗

拖欠房租又逃跑不是犯罪，报案没用，民事纠纷公安不予受理。房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

二、交房可以提前30天交房租吗

合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

三、租房押金退一半合理吗

租房押金退一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债务人
交了房租押金没入住能退吗

根据我国法律规定，属于违约行为，由违约方承担责任，是否退需要根据违约责任具体分析。一、车库车被划物业负责吗通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。具体分析如下：车辆被划属于典型的民事侵权。侵权行为的归责原则是过错原则，即有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是“谁侵权，谁赔偿”。所以划车的人应该承担全部的侵权责任并赔偿车主的损失。从合同的角度来看，首先要明确车主与物业公司是否存在车辆保管合同，也就是要明确物业公司是否对车辆的损坏承担责任。从业主与物业公司之间的物业合同角度来看，物业如果尽到了合同中约定的按时巡逻、检修设备等责任，那么也不会承担违反物业合同约定的违约责任。二、民法典确实是可以支持对方不履行合同的吗不违法，但是要承担违约责任。按照我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果对方不履行合同，相当于违反约定，是要

2023-06-23

271人看过
公租房
新房没交房可以住公租房吗

一、新房没交房可以住公租房吗1、不可以，因为公租房是租给名下无房的低收入人员，而买房子都需要经过网签，一旦网签以后，在房管的系统上就会有你的名字。根据相关规定，如果已购买住宅的申请家庭，就不再具备申请公租房的资质，合同到了以后就不能继续居住了。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的;租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要

2023-05-15

385人看过
法律综合知识
老公住我的房子需要交房贷吗

一、老公住我的房子需要交房贷吗并不需要共同偿还房贷事宜。关于是否共同分担房贷开销问题可通过双方自主协商讨论并做好详细记载以便避免未来可能出现的纷争。须知，房贷并非夫妻共有的债务义务，其产权归属应当由拥有者以个人名义负责承担相应的债务责任。若涉及到夫妇任何一方对外承担之债务，如若第三方知晓上述约定事项，则应当由该方以自有全部财产为限进行清偿责任。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、房贷还不上房子被拍卖不够抵债会坐牢吗在多数情况下，当债务人无法承担其所负担的债务时，他们并不会面临拘留境地。实际上，若债务人确实存在经济困顿，无法偿付债务，他们可与债权方进行充分且理性的沟通协商，寻求债务延期或分阶段偿还的方案。如果债权人已通过法律途径提起诉讼，并且法院作出了强制执行的判决，但债务人仍然无力

2024-07-02

360人看过
保全
房子被起诉还能出租吗

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条：民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可

2023-06-18

133人看过

债务人
房租没住满剩下的房租押金能退吗

一、房租没住满剩下的房租押金能退吗视具体情况而定。提前退租属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿，房租可以退还。如果没有约定违约金，承出租人可以要求承租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室

2023-03-12

230人看过
抚养权
租房住能起诉变更抚养权吗？

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。一、起诉变更抚养权注意事项是什么？1、变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，

2023-02-18

315人看过
民事权利
房子过期三年还没交可以起诉吗

一直都可以起诉，不过是如果超过诉讼时效的话就丧失胜诉权了。1、一般时效：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2、最长时效：最长时效是指《民法典》第一百八十八条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-06-13

450人看过
合同生效
我的房子里有租户的住址

一般来说，很多房东对于租户租房落户比较排斥的，但是，其实租房落户并不会给房东带来影响，因为租客租房落户户口落的是公共地址，并不是落在房东的房子名下。1、规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。2、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效。但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效，如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的；承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。租户不交房租不搬走房里的东西怎么办？承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：1、按照合同约定，处理其物品；2、重新签订房屋租赁合同；3、到法院起诉对方，承担违约责任。我国

2023-07-03

393人看过

退房
租房没住满退房租吗

一般情况下不予退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、一方不履行房屋买卖合同怎么办一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同,可以起诉,要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另-方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签订合同后不履行怎么办?签订合同后不履行的，该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，

2023-06-23

144人看过
法律综合知识
我租房子装修我能拆走吗

视具体情况而定。如果租房协议中写明了装饰部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构；如果租房合同中无相关说明，房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-04-19

360人看过
法律综合知识
欠房租没有欠条能起诉吗

律师解答：可以。可以，欠房租不还的话，出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链。1、借过钱的证据，2、主张债权的证据，3、借款人本人对于借款事实的确认，如录音、录像、短信微信聊天记录、书面承诺等等；4、对方财产信息。《民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；以上四个条件缺一不可，不符合其中任何一个条件，起诉均不能成立。

2024-04-24

156人看过
法律综合知识
没离婚我有房子的居住权吗

一、没离婚我有房子的居住权吗通常情况下，未解除婚姻关系的伴侣仍享有居住权。居住权具备显著的人身特定性特征，尽管配偶对于另一方名下所拥有的房地产没有直接的居住权利，然而在此前提下签署居住权合约并做好相应的注册工作后，便能够依法享有所涉房屋的占有权和使用权。这需要根据实际情况进行深入分析，一般而言，这种情况主要出现在一方在婚前以全额付款方式购买了房产的情况下。若夫妻双方或其中一方名下仅持有一处住宅，那么该房屋的另一方同样享有居住权；反之，若夫妻双方或其中一方名下还拥有其他住房，那么仅登记在一方名下的房屋将被视为个人财产，另一方并不能自然而然地享有居住权。首先，我们来讨论一下当夫妻双方或其中一方名下仅持有一处住宅时的情况。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权

2024-07-29

497人看过

房产证
房子居住10年就是自己的了吗

房子属于谁需要看产权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。一、买下的房子永久居住权是否可以出售买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房子过户没有解压时的房产证可以直接过户给别人吗未解押的房产证是不可以过户的,只有办理了不动产权证解押手续,才可以交易过户。相

2023-04-01

179人看过
强制执行
房子出租后我们能转租吗

1、房子出租后能转租吗？1。转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法的转租必须满足两个必要条件：首先，转租必须得到业主的批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。其次，转租的租金不应高于原租金，应合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。有一些情况下，转租不能进行。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人经出租人同意，方可转租。3。未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第二，公租房能否转租或出租？公共租赁住房不得转租或出租。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当返还

2023-05-08

412人看过