现如今,不少人嫌麻烦,同时自己也找不到好的房源,因此会在购房的时候选择委托房产中介来帮助自己。但是通过房产中介购房的,肯定也有一些事项需要注意。那么当事人通过房产中介购房注意事项是什么呢?详细内容我们一起在下文中进行了解。
(一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。
(二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏,进行一房多卖,或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息,了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制,出售该房产的人是否为房屋产权人,防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等,以免蒙受经济和精神损失。
(三)为促成成交,中介公司往往淡化交易过程中的风险,对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺,而消费者未将诸多细节落实到合同中,致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时,仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性,是维护自身利益的有力手段。签订购房合同,不仅要看大体是否合理,更要对合同中每个细节尽量放大。
(四)防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利,首期款最佳的方式就是放到银行做监管。
(五)中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易,获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格,差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈,获得真实的房价消息。
(六)中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同,而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施,从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”,将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质,并在合同上附加一份清晰的家私电器表,以便收房时验证。
通过房产中介购房的,固然能为购房者带来一些便利,但与此同时我们也不能掉以轻心,因为有可能出现被房产中介欺诈的情形,因此在通过房产中介购房的,当事人一定要了解清楚注意事项,避免自己的利益受到损害。至于通过房产中介购房注意事项
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通过房产中介购房有哪些注意事项北京在线咨询 2021-10-191、审核中介资质选择有营业执照的房地产中介公司是可靠的,没有营业执照不允许房地产中介公司的业务,没有任何保障,收到钱的人可能逃走了。房地产经纪机构及其分公司应在其经营场所引人注目的场所公布以下内容:营业执照和备案证明书、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监督方式、信用文件查询方式、投诉电话和价格通报电话、政府主管部门或行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、
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通过房产中介购房注意事项有哪些云南在线咨询 2022-05-221、审查中介的资质。 选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了。 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容:营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁
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通过中介买房注意事项是什么西藏在线咨询 2022-07-201、首先一定要货比三家一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。 2、然后需要查看房屋的产权问题。务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。 3、其次要确定卖房人是有权卖房。还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所。 4、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件好带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。
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通过中介购买二手房有什么注意事项福建在线咨询 2023-05-13通过中介购买二手房有以下注意事项: 一、要了解清楚房屋具体细节; 二、要确认税费情况; 三、要了解交易流程购房者需要自己明白交易流程,按揭流程; 四、要提前做好风险控制; 五、要提前做好各种情况的对策。
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