签订精装修合同注意事项-法师兄

签订精装修合同注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 19:00:36 89 人看过

应该注意下列事项：

1、应重点明确精装修标准。在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

2、约定好质量验收标准。合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

3、应约定违约责任。

在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。

一、购房合同有没有法律效力

购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：

1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；

2、购房合同内容为双方真实意图的表达；

3、购房合同不违反法律和社会公共利益。

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、商品房买卖合同的规定有哪些

商品房买卖合同应包括的内容：

1、当事人名称或者姓名和住所。

2、商品房基本状况。

3、商品房的销售方式。

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5、交付使用条件及日期。

6、装饰、设备标准承诺。

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8、公共配套建筑的产权归属。

9、面积差异的处理方式。

10、办理产权登记有关事宜。

11、解决争议的方法。

12、违约责任。

13、双方约定的其他事项。

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一、签订装修合同时应注意的事项签订装修合同时应该注意以下事项：1.选择正规的家装公司。2.参观装饰公司正在施工的装修现场。3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收。6.合同要由法定代表人签订。7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票。8.工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。9.上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。10.在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。11.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。二、签订装修合同后没有实施可反悔吗签订装修合同后没有实施可以反悔，签了装修合同之后，因为个人考虑，还没开

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有关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证

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1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案。防止一些假冒公司以正规公司的名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益。2、明确工程内容和材料：施工项目应明确，尺寸应准确，材料应说明，具体施工工艺和工艺应附相应价格。3、明确甲乙双方的材料供应：有些项目是甲乙双方共同供应的，因此需要在供应的品种、规格、供应时间和地点形成文字内容。4、材料验收应由双方签字，材料验收单应明确标明材料的品种、规格等相关内容。此外，验收材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料一致。5、施工图纸应齐全：包括平面图、透视图等。施工图上应有详细的尺寸和材料标记，设计责任应明确。6、奖惩条款：明确违约方的责任和处置方法。7、明确保修期和范围，双方在保修期间协商。8、工程竣工验收合格后，双方应签订工程结算单和工程保修单。9、承包。附属企业应填写委托代理人；管道改造应谨慎。甲乙双方应有协议规定双方的责任。10．质量

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房屋装修合同签订需注意什么

房屋装修合同签订注意事项如下：1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、第二个合同注意事项是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、第三个也是签装修合同注意事项中业主最

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1、工程概况首先是施工地点、面积、承包方式（清包、半包、全包）、工程期限；2、工程造价要明确注明；3、施工图纸、有些合同规定了两种图纸，一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸；4、合同还可规定甲方的工作，也就是业主施工地要具备的施工条件；同时也要规定乙方的应做工作；有工程变更需要注明；5、注明材料供应，一是按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场是好通知乙方，以便确认共同验收；其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方，共同验收确认；6、规定工期延期的处理办法，这样也是对施工方的一种约束；7、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜，如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收，由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认，事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，复验合格、其复验与返工费有甲方负责，工期也予顺延。若不合格则相关费用

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一、审查装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、检验装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。三、确定装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影

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