济源住房公积金买房贷款手续有哪些-法师兄

济源住房公积金买房贷款手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:04:20 341 人看过

一、济源住房公积金买房贷款手续有哪些

1．申请：借款人携带相应的资料，到住房公积金综合业务窗口受理岗申请办理该业务，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

2．受理：综合业务窗口受理岗接收、核查申请资料，对于不符合办理条件的，当场告知申请人不予办理及理由并退回材料；对于申请材料错误、不齐全或不符合法定形式的，一次性告知申请人需更正或补齐的材料；对于符合条件、资料齐全的，转交信贷科进行复核、审批。

3．审查：信贷科依据贷款相关规定，对申请人缴存状况、债务、贷款用途、房屋状况和价值、信用记录、风险程度等情况进行复核、审批。

4．决定：准予贷款的，出具审批意见。对不予受理的，告知不予受理原因，并退还申请资料。

5．签约：依据审批意见，综合业务窗口与借款人签订借款合同。

6．抵押：借款人到房管局办理抵押手续。

7．放款：信贷科按照相关规定通知开发商缴纳保证金，发放贷款。

二、用公积金贷款买房需要满足哪些条件

（1）借款人具有完全民事行为能力；

（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的；

（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件；

（5）能提供购买自住住房的有效合同或协议；

（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题。

三、公积金贷款的利率是多少

1．首次贷、首套房利率：贷款期限五年（含）以下的，年利率为2.75％；贷款期限五年以上的，年利率为3.25％。

2．二次贷、二套房利率：贷款期限五年（含）以下的，年利率为3.025％；贷款期限五年以上的，年利率为3.575％。

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