如何明确房屋租赁纠纷责任-法师兄

如何明确房屋租赁纠纷责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:45:54 307 人看过

房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任；

2、出租人未履行维修义务的，需要承担责任；

3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的损害赔偿责任。

房屋租赁纠纷要怎么解决

房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个：

1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生；

2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限；

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。诉讼是以国家强制力作为后盾的争议解决方式。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程。但同时，法院居中裁判结果具有强制力，对于调解无效的房屋租赁纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

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