购买二手房时，如何申请全款支付？-法师兄

购买二手房时，如何申请全款支付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:15:31 133 人看过

全款买二手房交流流程如下：

一、签署买卖合同

由中介促进的买卖，有必要经过中介的电子密匙网签合同。买卖两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合同等材料后可取得收件收据。

二、交纳税款过户

完税。买卖两边到税务窗口交税后取得完税证实，完税证实上会打上房子地址以及业主的姓名。买卖两边完税后凭完税证实以及收件收据，能够回到递件窗口换领受理回执。

三、物业交代领证

领新证。房管局对买卖进行审阅后，通常在7个工作日内出新证，新买家或许中介能够到窗口取证。

全款买房流程步骤

全款买房流程步骤如下：

1．通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

2．通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架。

3．对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询初步了解，抽出几天时间进行现场实地考察。

4．做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

5．按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

6．合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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