房屋过户后,如何查询原产权人?
来源:互联网 时间: 2023-09-09 23:10:05 189 人看过

可以通过房产局查询和网上查询来查询房产证信息。对于不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的,需要携带个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或窗口查询。在网上查询则需要输入产权人姓名和产权证号,以方便快捷地查询到准确的个人房产证信息。

可以,通过房产局查询和网上查询都可以。

1.房管局查询:这是比较直接和方便的方法,尤其是对不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2.网上查询:这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了,这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

房 产 过 户 后 , 产 权 证 上 的 信 息 是 否 更 改 ?

根据我国《民法典》的规定,房屋过户后,产权证上的信息应当及时更改。具体来说,根据《民法典》第二百零九条的规定,房屋过户时,房屋权利人、房屋管理人、房屋代理人均应当到场,并且应当提交房屋权属转移申请书、房屋所有权证书和房屋过户登记证明。

在房屋过户后,新的产权证上应当注明房屋过户的时间、房屋权利人、房屋用途等信息,与原产权证有所区别。因此,产权证上的信息确实需要进行更改。

然而,需要注意的是,如果房屋过户后,原产权证上的房屋权利人没有到场,并且没有提交房屋权属转移申请书、房屋所有权证书和房屋过户登记证明等文件,那么新的产权证上可能不会注明房屋过户的时间和房屋权利人等信息。

另外,如果房屋过户后,原产权证上的房屋用途与实际不符,而新的产权证上注明的房屋用途与实际相符,那么新的产权证上也不会有误。

综上所述,房屋过户后,产权证上的信息应当及时更改,但需要根据具体情况进行判断。

房屋过户后,产权证上的信息应当及时更改。查询房产证可以前往房管局或通过网上查询,但需要注意具体操作细节。如果房屋过户后,原产权证上的房屋权利人没有到场并且没有提交相关文件,新的产权证上可能不会注明房屋过户的时间和房屋权利人等信息。

《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

第六条下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年06月09日 13:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋权属登记相关文章
  • 如何查询房产是否过户
    一、如何查询房产是否过户查询房产是否过户可以到房产登记部门查询。二、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件:1、夫妻双方身份证原件及复印件2、夫妻双方户口簿原件及复印件3、夫妻双方结婚证原件及复印件4、房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。三、产权证过户的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提
    2023-03-07
    185人看过
  • 上海房产过户如何查询
    一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、上海房产过户如何查询户口信息不公布于大-众的,公安民警内网才能访问。三、相关法律或内容房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2023-05-31
    259人看过
  • 如何查询房产是否过户
    一、如何查询房产是否过户查询房产是否过户可以到房产登记部门查询。二、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件:1、夫妻双方身份证原件及复印件2、夫妻双方户口簿原件及复印件3、夫妻双方结婚证原件及复印件4、房产证原件(已存校房产科)5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。三、产权证过户的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提
    2023-05-31
    208人看过
  • 如何查询房屋产权归属
    查询房屋产权信息步骤一:要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。查询房屋产权信息步骤二:第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录。具体包括:(1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份
    2023-05-01
    344人看过
  • 如何查询二手房房屋产权
    (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。在当代的社会现在如果是涉及到房产信息查询的话,是可以在网络上来进行的,但是很多地方所提供的都是
    2023-02-18
    406人看过
  • 买房时如何查询房屋产权
    了解房屋产权状况:买受人第一步是要求出卖人提供合法证件,包括产权证、身份证、资格证等证件。产权证是指《房屋所有权证》和《土地使用证》。身份证是指身份证、工作证和户口簿。资格证书是指对交易双方主体资格的检查,如:商品房销售应当检查出卖人房屋开发经营资格证书;代理人应当检查委托书是否有效;其他合作人的同意书共有人出售普通住房等,应当提交房屋所有人证明。其他证明是指:出租房地产时,核对承租人放弃优先购买权的协议或者证明;共有房地产时,核对共有人放弃优先购买权的协议或者证明;房地产取得优先购买权时抽签、核对中奖通知书及相应证明等第二步是从相关房地产管理部门查询购买的产权房源。具体检查方式是检查产权记录。包括:(1)谁是原共有人,如果是共有财产,就要注意每个共有人的产权比例和所有权形式;(2)档案号,即交易的文件号,如果查询人想获得整份文件,就可以用这个号码来查询相关方提供的文件副本;(3)登记日期
    2023-05-08
    305人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房屋权属登记
    相关咨询
    • 如何查询房屋过户
      湖南在线咨询 2022-07-30
      二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。 房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。 依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的 二手房过户进度,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以:在规定地方区域内以个人姓名为索引查询; 权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询; 公安部门、法
    • 房产过户如何查询
      江苏在线咨询 2021-11-15
      可自行到当地房管局查档窗查册或查档。查档人本人持身份证,并记下房产的详细门牌地址和产权人名称,到房产所属区域的房产交易中心查档窗办理,即可查询。
    • 房屋产权如何查询
      贵州在线咨询 2022-06-01
      1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 3
    • 如何查询房屋产权
      福建在线咨询 2022-01-27
      只能在网上查询,一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地
    • 房屋产权如何查询?
      台湾在线咨询 2022-05-31
      1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 3