菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项-法师兄

菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:10:31 424 人看过

一:租房正规过程BCE广州房产律师网1双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广州房产律师网3房客查看房主产权证明(可向当地产交易一:租房正规过程1双方签订租赁合同2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.6如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.二:租房注意点:1不能提供产权(原件)的房主勿信2产权证与身份证不对号的勿信3向住所公安局确认身份证号码.4向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.5如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。

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