新政将取消二套房贷限制-法师兄

新政将取消二套房贷限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:52:25 342 人看过

最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。日前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。

据报道，该部已向上层提交放松房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

放松房产调控保增长?

全国工商联住宅产业商会会长聂某生表示，上述政策在下个月出台有一定可能性，但不一定是住房建设部提的，相关政策讨论由来已久，该部研究所和相关协会之前都有很多会议调查和建议。据她透露，参与制定新政的还有央行、税务总局等。至于何时出台，由谁发文，就看中央的决定了。

银河证券金融业高级研究员张某表示，如果政策支持居民购房，将对房地产业产生支撑作用，也意味着对房地产业的政策调整可能就到头了。

由于此前有分析人士指出，有关部门或将于年底之前放松房地产政策，以防止目前固定资产投资的大幅下滑，特别是在当前出口受阻和GDP增长形势恶化的背景下，更凸显这一政策调整的必要性。有权威人士指出，最快下个月，房地产相关的放松政策便能出台。

地产泡沫可以控制

分析认为，对国内银行业而言，房地产放松政策是一个利好。光大证券银行业分析师金麟表示，一方面，这有助于房贷业务增长;另一方面，也有助于稳定房地产价格和房地产贷款的质量。

金某表示，有人担心放松房地产政策，或令地产泡沫再次发生，但目前来看，只要房屋租金收入保持增长，且人均家庭可支配收入能够继续保持增长，就不会有太大问题。个人按揭贷款的资产质量要远远好于对公贷款。金麟表示，目前对银行业来说，最大的风险就是贷款质量恶化问题，其中主要就是对公贷款。另外，降息也是一个比较大的威胁。

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