房产证上面加名字具体有什么规定-法师兄

房产证上面加名字具体有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:04:33 450 人看过

想在房产证上加名字，首先要确定房产是否有抵押贷款。如果有抵押，不能在房产证上加名字。如无抵押贷款或还清贷款，可到房地产登记中心进行加名登记。一般而言，房地产登记中心会有四个业务流程，即申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、修证、发证和归档四个环节。房地产登记业务将在30个工作日内完成。

夫妻房产证加名字的具体流程

第一种情况：有房无贷的夫妻房产证加名字办理流程

（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

（三）办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。

（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷的夫妻房产证加名字办理流程

（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。

（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

（三）其他步骤同“有房无贷”。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

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在房产证上加名字要什么手续，都有哪些相关规定

一、房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。三、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。四、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、

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爸爸房产证上面加儿子名字多少钱

一、爸爸房产证上面加儿子名字多少钱如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左

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一、在房产证上加名字需要多少钱在房产证上加名字一般需要100块钱。1.有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心支付105元办理;有贷款的，先去银行办理变更，再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。2.有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，可以有两种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。如果有贷款的话，也需要先去银行做变更，再去交易中心做买卖，而这里交的契税是根据增加几个人来确定。具体如何计算、具体需要多少钱还应根据实际情况定。二、在房产证上加名字的流程在房产证上加名字的流程如下：对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进

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1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件（核对原件）3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）7、房屋所有权证附图，登记表复印件房产证上怎么加妹妹名字房产证上加妹妹名字的步骤如下：1．有房无贷的（1）带好身份证、房产证正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。2．有房有贷的（1）先去银行办理

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