房产证上面加名字具体有什么规定-法师兄

房产证上面加名字具体有什么规定

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:04:33 450 人看过

想在房产证上加名字，首先要确定房产是否有抵押贷款。如果有抵押，不能在房产证上加名字。如无抵押贷款或还清贷款，可到房地产登记中心进行加名登记。一般而言，房地产登记中心会有四个业务流程，即申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、修证、发证和归档四个环节。房地产登记业务将在30个工作日内完成。

夫妻房产证加名字的具体流程

第一种情况：有房无贷的夫妻房产证加名字办理流程

（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

（三）办理房产证上加名字费用：登记费80元／套，配图费20元／证，如顺利20天后可拿到新房产证。

（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷的夫妻房产证加名字办理流程

（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。

（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

（三）其他步骤同“有房无贷”。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

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