房产证办理完成后是否可以退还房屋？-法师兄

房产证办理完成后是否可以退还房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-29 15:40:08 449 人看过

房产证办完后,通常无法退还房屋,除非满足特定条件。这些条件包括:在房屋交付使用后,如果房屋主体结构质量经核验确属不合格,或者由于房屋质量问题严重影响了买方的正常居住使用,那么买方就有权要求退还房屋。

房产证办完后，通常无法退还房屋。但若满足特定条件，则可以退还。这些条件包括：在房屋交付使用后，若房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响了买方的正常居住使用，买方就有权要求退还房屋。

房屋质量问题严重时可以退房吗？

针对房屋质量问题，我们非常重视并会积极采取措施解决问题。对于新建小区的商品房维修，保修期内由开发商负责，保修期满后一般由本小区物业公司负责。而老旧小区的维修费用，将由辖区房管处和业主共同承担。对于原公有住房按照国家房改政策出售给个人的，包括市管、区管和企事业单位自管小区，按照规定由原产权单位负责维修管理，居民可向原公房出售单位申请维修事宜。如果您有房屋质量问题，可以随时与我们联系，我们会尽快为您解决问题。谢谢！

房产证办完后，通常无法退还房屋，除非满足特定条件。这些条件包括：在房屋交付使用后，如果房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者由于房屋质量问题严重影响了买方的正常居住使用，那么买方就有权要求退还房屋。针对房屋质量问题，我们非常重视并会积极采取措施解决问题。对于新建小区的商品房维修，保修期内由开发商负责，保修期满后一般由本小区物业公司负责。而老旧小区的维修费用，将由辖区房管处和业主共同承担。对于原公有住房按照国家房改政策出售给个人的，包括市管、区管和企事业单位自管小区，按照规定由原产权单位负责维修管理，居民可向原公房出售单位申请维修事宜。如果您有房屋质量问题，可以随时与我们联系，我们会尽快为您解决问题。谢谢！

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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