房子的空间、理论寿命和折旧并不是首要的重要因素。然而，最重要的是得到属于你的东西和你能负担得起的东西。

价格与风险比较

二手房价格更加多样化，选择范围更广。很多长期没有建房的二手房，价格会比一手房便宜，实惠得多。如果房主急于出手，价格可以便宜一些。新房价格相对低于二手房。同时，未来房屋销售也会存在一定的风险，比如开发商资金链出现问题，楼盘未完工，交房时与广告不符，而就连有缺陷户型和位置的房子与一手房的区别也在于，二手房在贷款方式的选择上更加灵活，购房者可以根据自己的情况选择自己的贷款方式，银行的选择也相对广泛。

周边配套设施比较

由于新开发或建成的新楼盘，小区配套设施不完善。如果新楼盘位于城市边缘地带，由于位置偏远，会给购房者的上下班和生活带来不便。而新房开发周期相对较长，一般2-3年，购买新房不能马上拿到房产证，对于一些心急的业主来说，时间很难保证。

二手房一般是位置成熟、社区周边配套齐全、交通便利、商业氛围、购物环境、生活氛围浓厚的现房。另外，二手房属于重新挂牌的住房，基本上是买来住去的。房屋质量一目了然。过户后，购房者可以拿到新的房产证，这也保证了购房的便利性。对房地产品质的需求在一个成熟的城市，二手房是大多数人的需求，其装修风格和装修设计有设计感，并趋于现代。新房开发周期长，即使入住后，也至少有两三年的装修期，这难免会受到装修噪音的困扰。二手房买家的主要目的是满足自己的居住需求。此外，二手房也是购房者改善性住房和投资的主要需求。建议年轻人购买二手房。适当地“啃老”并不丢人。房价这么高，当80后还付不起一大笔首付时，父母的支持才是80后最坚实的支撑，不要买郊区的房子。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床，坐公交车上班，上下班路上花两个小时，显然是不可取的。而环路外的交通仍然是个问题。你需要自己调查。别听开发商的话。你可能有车，但你妻子通常没有。买房时要考虑升值空间。”当我们有钱的时候，我们迟早会住在大房子里。我们可以在阳台上种小麦开馒头店，“住大房子是很多人的理想选择。第一次，80后大多选择小房子。几年后，随着条件的改善，很多人都会换上大房子。因此，我们第一次买房，除了居住环境、价格等，还应该考虑清楚投资价值，因为迟早要去住大房子。

4。买房也省钱。虽然买房要花很多钱，但我们聪明的80后还是有很多省钱的方法。如果你要买二手房，你必须学会与房东讨价还价。即使你很喜欢这套房，也别忘了在房东面前展示。如果你能剪一点，那就是一点。

5。如果你想安居乐业，就应该好好选择物业管理。水管爆裂，电线跳闸，电梯灯闪得像鬼火。遇到这样的问题，我们该怎么办？我们想在买房子的时候安静地生活。把这些乱七八糟的事情交给物业管理来操心，没关系。不习惯阅读各种电器说明书的80后，不习惯处理这些复杂的事情。所以买房前一定要仔细检查一下物业管理公司。