商住房卖出去税收多少-法师兄

商住房卖出去税收多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:52:29 91 人看过

一、商住房卖出去税收多少

购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。

商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5%个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%

土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%税费是买房的一大开支。

二、办理产权证的费用

房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：80元/件

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