农村自建房办证需要的材料和流程有哪些-法师兄

农村自建房办证需要的材料和流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 20:26:27 310 人看过

一、农村自建房能办理不动产登记吗?

答案是肯定的，有些人在建房之前，一些手续并没有办理好因此在登记不动产环节时就可能面临着失败，这时有许多人会选择放弃，但是需要提醒各位的是，如果你放弃那就代表你这栋房子是违规建设，随时都可以拆除，最后得不偿失的还是自己，因此不要怕麻烦。没有手续的，我们只要补办手续即可。

二、一般办证需要的材料

主要有规划许可证，建筑许可证等等，另外就是你要明确你的这栋房子是不是真的符合条件建设，如果不符合条件建设，那么即使办了手续也是要被拆除的。

三、办证具体的流程

就是拿着本人的身份证原件和复印件，去村委会那里领取自建房用地审批表，按照要求填写表格，然后需要开具宅基地使用权证明或集体所有建筑用地使用权证明，接着需要提供房屋测绘报告或房屋的平面图，所有材料备齐之后就需要将办证所需材料递交给房管所，然后等待房管所的受理和审批，审批通过之后就可以领取房产证了，在这时需要缴纳办证所需要的费用，具体费用是多少就需要咨询相关工作人员了。

还有另外一种情况就是这所房子并不是新建的，而是上几代流传下来的房子，因为某些原因又没有办理相关手续，有些人就会问，这种情况可以办理不动产证吗?其实这种情况是可以办理的，只要你的祖屋是合理继承，那么即使你去相关部门补办手续，也没有什么问题，另外如果政府因为规划需要拆迁，而你没有办理手续的话，也是可以得到相应的补助，不过还是要把手续办了比较稳妥，毕竟房产证或者是不动产证在手会更加的有保障。

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