房管局错发房产证该承担什么责任-法师兄

房管局错发房产证该承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:01:34 450 人看过

退休干部高小姐原籍海阳市方圆街道办事处西柘洋村。在土地革命期间，政府在村里给了她三间正房和三间厢房。1948年，高女士移居外地，委托姐姐和姐夫看管房子，办理相关手续。2003年8月，高女士和妹妹去世多年后，儿子回海阳办理房地产继承手续，却发现房子的产权早在1987年就在姑姑名下。

高女士的妻子和四个孩子认为，海阳市房产管理局在办理房产证时，只在申请表“房源”一栏中注明“准予”字样，就将房产登记给她是一种错误的做法。他们将海阳市房管局告上法庭，要求出售错误的房产证。人民法院经审理认为，《国务院城市私有住房管理条例》第七条规定：“办理城市私有住房权属登记、转移或者变更登记手续时，应当持原房屋所有权证，应提交礼券和契约。证件不全或者房屋权属不明的，暂缓办理登记，直至条件成熟。”被告海阳市房管局在申请人未提交法律要求的相关证明的情况下，仅凭高女士姐姐的《私房申请房产登记表》登记发证，明显违反了上述规定。法院依法作出行政判决，撤销海阳市房屋管理局出具的房屋产权证和登记。房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房子的主人管理和使用他自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。2011年8月下旬，税务部门表示，契税将按房价的一半征收。今后，想自愿买卖房屋的人，需要修改编码，以确保房屋安全。预计2013年下半年实施。

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