离婚房产证去掉名字需要什么材料-法师兄

离婚房产证去掉名字需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 21:31:25 166 人看过

（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

（五）离婚证及复印件;

（六）房产证;

（七）身份证明及复印件。

一、离婚后分家析产是必须的吗

离婚析产并不是离婚的必须项，如果离婚双方都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。

能够协议离婚的，都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证，否则会导致如无法交易房产等问题。

按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2、到交易中心办理转移；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二、离婚后过户房产应当怎样办理

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚房产证去掉名字的手续有哪些

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。一、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件)；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。二、离婚房产证去名字费用

2023-02-27

217人看过
法律综合知识
房产证离婚了，能不能去掉对方名字

一、房产证离婚了，能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。二、离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详解离婚后，要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。三、离婚房产证过户手续离婚房产证过户手续如下：（一）准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决

2022-04-11

309人看过
房产证
夫妻离婚房产证减名字的操作步骤，离婚房产证去掉名字花钱吗

一、夫妻离婚房产证减名字的操作步骤夫妻离婚房产证减名字的操作步骤是：1.离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；2.到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3.只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。二、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字一般是不用花钱的，如果是协议离婚，离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理，如果是诉讼离婚，还应当有生效的离婚判决书，如果离婚房产更改使用权，通过买卖方式转移到你的名下，只需缴纳个税和手续费。直接到房产交易中心办理，需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，离婚分割财产时，获得产权的一方需依照份额给予另一方等价经济补偿。因此，可以双方协商确定数额，若无法协商可以提起诉讼解决争议。三、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗离婚房产证去掉名字需要还清贷款，依据民法典相关司法解释的规

2023-06-23

484人看过
法律综合知识
没结婚房产证两个人名字去掉一个人名字需要费用吗

在房产证上剔除某位持有人的姓名，需要支付一定金额的手续费用。这涉及到对不动产登记薄进行修改，因此需前往房屋主管部门递交变更申请，并缴纳相应的登记费用。该费用根据申请者的身份信息有所区别，若申请人为自然人则每本证书收费50元人民币；若申请人属事业单位或团体组织则每本证书收费80元人民币。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2024-08-15

330人看过

房产证
离婚房产证去掉名字花钱吗，以及要交税吗

一、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字要花钱，这一点是可以肯定的。夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税增值税印花税等等。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的增值税、契税等，等同于买卖。二、离婚后房产证上去掉配偶名字要交税吗离婚后房产证上去掉配偶名字不要交税，夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理。诉讼离婚通过法院判决的，单方可以凭相关证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。三、离婚房产证去掉名字对方不配合怎么办离婚房产证去掉名字对方不配合的，有以下措施：1.如果是协议离婚，遇到离婚房产证去掉名字对方不配合的，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行，可以

2023-06-24

496人看过
改名
东莞房产证改名字需要的材料有什么

一、东莞房产证改名字需要的材料有什么（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;（五）离婚证及复印件;（六）房产证;（七）身份证明及复印件二、改名字都需要什么条件根据相关法规规定有下列情形之一的，可以由公民本人或者监护人申请变更名字（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;（三）名字中含有冷僻字的;（四）公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。公民申请变更姓名的，应当提供变更理由和相关证明材料，经户口所在地公安派出所调查核实，县级公安机关审批后，给予更改。未成年人变更姓名的，应当经父母双方或者监护人协商一致;10周

2023-04-20

489人看过
房产证
离婚了房产证有对方的名字如何去掉

离婚了房产证有对方的名字可以到不动产登记机构办理变更登记。需要双方签字，带上证件，包括离婚证去不动产登记部门更改。因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续。办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。离婚后，房产证要去掉一方的名字要多少钱？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：（一）开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。（二）开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（三）开发项目属于比较强势，

2023-07-22

290人看过
房产证
去掉房产证名字是否收费？

本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。夫妻之间进行加减名操作，只需支付几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与．需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1％；2、购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3、非购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非

2023-09-14

130人看过

房产证
离婚了怎么把前妻的名字从房产证上去掉

离婚后去除房产证上的名字的方式：1、若双方协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；2、若双方起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。一、网签合同如何撤销双方当事人协商个一致可以到房地产管理部门申请撤销网签合同，要求携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；双方就解除无法达成一致，需要由法院或仲裁机构来裁判，判决解除的，一方可持生效的法律文书办理。二、办房产证是否需要夫妻双方都到场办房产证需要夫妻双方都到场。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、

2023-03-09

305人看过
房产证
离婚房产证是另一方的名字应该怎么去掉

原夫妻双方共同申请，需携带：不动产登记申请书原件；申请人身份证明；不动产权证书原件；离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议（协议应由民政部门或档案馆盖章确认）原件，或人民法院的生效法律文书。其中，离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的，当事人双方应到场签订补充协议；已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外。夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字，只需直接去办理更名手续即可，其一般只收取房产证的工本费，免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户，而其他情况需要先交税费，办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让

2023-07-31

450人看过
房产证
房产证加名字需要哪些材料?婚前加名字和婚后加有什么区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在确定房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证上加名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷

2023-05-05

141人看过
房产证
离婚房产证上去掉名字的流程是怎样的

一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的

2023-02-20

149人看过

房产证
房子还在按揭，离婚了，房产证要怎么去掉对方的名字

一、房子还在按揭，离婚了，房产证要怎么去掉对方的名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。二、离婚按揭房怎么过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较

2023-06-04

160人看过
房产证
房产证去名字应提交哪些材料

房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件一、房产证去名字应缴费用（一）交易手续费：1．存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳2．新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳3．新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％4．房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费（二）登记费：土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳（三）图纸费由房地产交易中心代收（四）契税、印花税由相关部门征收或代收二、房产证加名字情形房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有

2023-04-06

160人看过