安置房可以办理公证和继承吗-法师兄

安置房可以办理公证和继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 15:32:19 186 人看过

安置房可以办理公证和继承。公证处可以对安置房进行公证，通过对公证内容进行审查，以确保安置房交易的真实性和合法性；属于公民死亡时遗留的个人合法财产的安置房，可以依法予以继承。

一、安置房多久可以买卖

因征地和房屋拆迁而取得安置房的人，将安置房进行买卖、套现可以改善经济。安置房满五年后，补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质。变成商品房性质后，就可以上市进行买卖了。但是，具体应该怎样操作，还是要看地方政府的用地指标。因为有的安置房即使超过五年，仍然不能上市交易。

二、购买安置房注意事项有哪些?

购买安置房应注意以下几点：1、安置房能不能贷款的问题；2、房产证的问题，有产证的安置房买卖才是合法的；3、房屋质量问题；4、交易时间问题（上市时间限制、安置房交易时间长风险大）；5、房屋设计问题。购买安置房是存在一些风险的。一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证。

三、政府拍卖安置房需要注意什么

政府拍卖安置房需要注意该安置房是不是有完全的产权，就是被拆迁人是否具有房屋产权证和土地使用证。没有产权的房屋是不能交易买卖的，没有法律效力。在买卖安置房时，一定要办理公证，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷。需要主要的是买卖安置房的期间长，变化大，要考虑是否涨价的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
于家务安置房可以继承吗，继承要办哪些手续

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，那么您知道安置房是不是可以继承，继承需要办哪些手续呢？下面就这两个问题，我们一起来看一下具体情况是怎样的，相信是可以帮助到大家的。于家务安置房可以继承吗？1、于家务安置房是可以继承的，有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为继承人，按人均分。咨询当地公证处。需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明，拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。2、和普通房产的继承一样处理，若属征地拆迁安置房，房屋权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金。3、由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。于家务安置房继承要

2023-12-16

319人看过
继承人
继承人没有房产可以买安置房吗

首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。购买安置房的人们都会比较关注一点，就是安置房没有房产证可以买吗此类比较特殊的问题。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。安置房怎么办房产证1、安置房屋所有权证（收原件）；2、被拆除房屋所有权证（收原件）；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；4、查档证明（收原件）；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托

2023-02-14

402人看过
婚姻状况证明
遗嘱安置房可以合法的继承吗？

一、遗嘱安置房可以合法的继承吗?1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法

2023-04-29

214人看过
继承公证
民法典中拆迁安置房如何办理继承公证

民法典对拆迁安置房如何办理继承公证没有规定，而《公证法》规定，继承了安置房后，继承人可以到安置房所有地公证机构申请继承公证，并提供相关材料。《中华人民共和国民法典》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。民法典中丈夫过世如何办理遗产过户按照现今我国法律的相关规定，丈夫过世而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表

2023-08-17

191人看过

法律综合知识
拆迁安置房继承房产怎么办理房产证

一、拆迁安置房继承房产怎么办理房产证1．在办理拆迁安置房的房产证时，首要明确的是房屋是否具备完整产权。只有拥有完整产权的拆迁安置房，才能进一步进行房产证的办理流程。2．要判断是否为全产权，可以查看当初签订的拆迁协议，若协议中明确规定为全产权，则可继续后续的办理步骤。3．对于拆迁安置房的继承，如果房屋已经取得了完整的产权，那么继承人在继承房产后，可以依照正常的房产证办理流程，携带必要的资料，前往房地产管理部门进行房产证的办理。二、拆迁安置房办理房产证条件拆迁安置房办理房产证的首要条件是房屋必须拥有完整的产权。此外，还需要注意以下两点：1．拆迁安置房需符合城市规划及相关法律法规的规定，确保房屋的合法性。2．拆迁安置房的权属关系必须清晰，无争议。如果房屋存在权属纠纷，需先解决纠纷，明确权属关系后再进行房产证的办理。如果拆迁安置房没有房产证，可能是由以下两种原因导致的：1．房屋本身就不是完整的产权

2024-07-17

313人看过
经济适用房
经济适用房和安置房能继承吗

经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。一、保障房有房产证吗保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70％的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。值得留意的是，房本也分为两种，对具有产权的人来说，房产证和房本是一个意思。但对没有房产权的人来说，就不是一个意思，那房本就是租借本。二、买楼房需要注意什么1、有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交

2023-03-08

491人看过
法律综合知识
安置房土地使用证可以办理吗？

安置房土地使用证可以办理，国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证；也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。土地使用证办理流程：（一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料：a、企业工商执照（复印件）；b、法人机构代码证（复印件）；c、法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议（复印件）；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。（二）二级市场办

2024-02-06

257人看过
房产公证
继承房产公证和公证后可以不过户吗

继承房产办理公证后可以不过户，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承公证后不过户所有权不发生转移。一、房屋预告登记后房屋收购的交易合同是否有效房屋预告登记后签订的合同有效。房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的。但是预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动，若物权发生变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、怎么做房产赠与合同房产的赠与合同需要去办理不动产登记。根据《民法典》第六百五十

2023-06-26

91人看过

法律综合知识
大红门安置房是否可以继承

相信大家对于安置房现在是熟悉的，因为这样的房屋是有很多的，不过对于安置房的继承大家不怎么了解，所以我为大家了解了以下的信息，下面就让我们一起来具体的看一下，在这方面究竟是怎样规定的，相信是可以帮助到大家的。大红门安置房可以继承吗？1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为继承人，按人均分。咨询当地公证处。需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明，拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。2、和普通房产的继承一样处理，若属征地拆迁安置房，房屋权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金。3、由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。大红门安置房继承要办哪些手续？1、所需材料：办理

2023-12-17

142人看过
法律综合知识
房产继承，在公证处办理的公证可以过户吗

一、房产继承，在公证处办理的公证可以过户吗当然，其过程大致如下：当完成了房产的继承过户程序，取得公证文书之后，您需要携带原有的产权证明文件以及遗嘱等相关资料前往主管机关进行后续的过户手续办理。在缴纳完所有应缴税费之后，将有资格获得新房产证的房产权继承人领取新证。同时依据法律规定，遗产的分配顺序如下：首先是第一顺位：即配偶、子女和父母；其次是第二顺位：包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、继承房在过户前能公证吗依照我国《民法典》以及《房地产法》等法律法规的严格要求，房产继承过户的过程必然需要经过公证这一环节。具体而言，在房产主人离世后，其所有具有合法继承权的亲属应当

2024-05-10

393人看过
土地证
定向安置房继承后在哪里办土地证,定向安置房继承后办理土地证要交多少税

一、定向安置房继承后在哪里办理土地证?1、当我们定向安置房继承后先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。2、当然如属于法定继承，所有继承人均应到公证处，携带好死亡证明，亲属证明等公证处要求的材料办理;3、其次如属于遗嘱继承，继承人应当携带遗嘱和其他法定继承人确认遗嘱的材料等材料办理;4、那么上述手续办理完成后，公证处会出具公证书，您凭公证书和房产证等材料，可以到当地的房地产登记部门办理过户手续。5、这里的费用主要包括房产的评估费用和公证费(上海是房屋评估价的2%)，过户登记时如果是遗嘱继承，还要缴纳契税。二、定向安置房继承后办理土地证要交多少税?1、这里对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相

2023-05-05

123人看过
继承公证
继承住房公积金办理继承公证吗

继承住房公积金办理继承公证，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》第二十四条之规定：职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。一、如何办理公积金继承公证1、被继承人及其配偶所在单位人事或组织部门开具的《继承权公证亲属关系证明表》，经办人签字、留单位电话，盖章(表格式样由公证处提供)；2、被继承人名下的住房公积金查询清单，经办行盖章；3、被继承人死亡证明(医院或公安部门出具，到公安部门办理的死亡调查表式样由公证处提供

2023-02-18

185人看过

法律综合知识
房屋拆迁安置补偿可不可以继承

一、房屋拆迁安置补偿可不可以继承房屋拆迁安置补偿可不可以继承。拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被继承人的合法财产，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当通过法定继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可不可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、继子可不可以继承继父母的财产继子女是否可不可以继承继父母的财产，取决于双方是否形成了扶养关系。民法典规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法

2024-01-15

204人看过
拆迁安置
怎么继承父母的拆迁安置房,安置房有房产证吗

一、怎么继承父母的拆迁安置房1、有遗嘱的话：(1)有遗嘱的按遗嘱。(2)咨询当地公证处。(3)需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明(4)拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。(5)和普通房产的继承一样处理。2、无遗嘱的，父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。3、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。4、法律规定：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、安置房有

2023-06-16

459人看过