房产税由公司缴吗-法师兄

房产税由公司缴吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:03:45 423 人看过

一、企业房产税缴纳时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

二、企业房产税如何缴纳

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

3、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

4、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
个人房产公司用产权人缴房产税

日前，江苏省南京市地方税务局玄武分局的税务干部发现，有些私营公司法定代表人以自己的名义购买房产，并将所购房产无偿提供给公司作办公用房，并不缴纳房产税。对这种行为如何处理，税务人员中也存在两种意见。一种认为，根据财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]008号）第7条“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位、及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”，公司无租使用私营业主的办公用房未缴纳房产税的行为，应由该公司按从价补缴房产税，加收滞纳金，同时可根据《税收征管法》64条处以税款50％以上5倍以下的罚款。另一种认为，该解释中无租使用房产的产权所有人仅指“单位”，推断公司无租使用个人的房产也应由使用的公司缴纳房产税，并可处以税款50％以上5倍以下的罚款，如此处理于法无据，较牵强。我们赞同第二种观点。那么，对于个人将房产无租提供给公司使用，未缴房产

2023-06-07

338人看过
土地税
房产税土地税都是由出租方缴纳吗

租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交看合同规定，若交房租了，应是出租人交。租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值Ｘ70％Ｘ1．2％，租赁的由出租方按收取的租金Ｘ12％缴纳。一、房产税和土地税的区别（1）、征收对象不同：房产税是在房产用于经营的时候征收的，如房产用于自己经营工厂、商铺，或用于出租，都要缴纳房产税。土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让时，按照土地增值额征收的。如发生房产转让时，应按相关规定计算土地增值额，在按土地增值额征收土地增值税。城镇土地使用税与房产税类似，是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如当房产用于出租时，出征收房产税外，还要按土地的面积征收城镇土地使用税。（2）、计税方式不同：房产税是按照房产原值或租金征税。土地增值税是按照土地增值额计税。土地使用税是按照土地面积征

2023-03-31

79人看过
法律综合知识
公司股权变更印花税可以由公司缴纳吗

一、公司股权变更印花税可以由公司缴纳吗1、非上市公司股权转让的印花税率为：由立据双方依据协议价格（即所载金额）的万分之五的税率计征印花税。2、上市公司股权转让的印花税率：经国务院批准，财政部决定，从2008年9月19号起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，税率保持1‰。即对对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券交易印花税，改为由出让方按1‰的税率缴纳证券交易印花税，受让方不再征收。二、股权转让印花税计税依据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》国税发〔1994〕25号规定：1、生产经营单位执行＂两则＂后，其＂记载资金的账簿＂的印花税计税依据改为＂实收资本＂与＂资本公积＂两项的合计金额。2、企业执行＂两则＂启用新账簿后，其＂实收资本＂和＂资本公积＂两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。《国家税

2021-10-18

214人看过
房产税
公司是怎么缴纳房产税的

一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。二、房地产企业需要交什么税应交下列税种：1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土地增值税0.5%；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅

2023-02-17

488人看过

法律综合知识
公司房产税如何计算缴纳，房产税的税收特点

一、公司房产税如何计算缴纳根据税法相关规定，公司房产税计算缴纳的方式大致可以分为以下两种：1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。二、房产税的税收特点房产税的税收特点如下：1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2．征收范围限于城镇的经营性房屋。3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。三、房产税的征税对象房产税的征税对象是房产，

2023-06-06

337人看过
法律综合知识
公司房产无偿给政府使用要缴纳房产税吗

公司房产无偿给政府使用是否要缴纳房产税关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题，对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。公司房产无偿给政府机关使用的不需要缴纳房产税，有偿给政府机关使用的需要缴纳房产税。房产税如何缴纳（一）、房产税纳税时间1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起

2023-12-09

120人看过
房产税
房屋产权出典的由谁缴纳房产税

一、房屋产权出典的由谁缴纳房产税由产权所有人承担。房产税是财产税性质的一种税。因此，房产税暂行条例规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税暂行条例规定，由房产代管人或者使用人缴纳。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。二、房产税纳税人是谁?房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。(1)产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体

2023-03-22

422人看过
社保
社保由公司缴纳吗？

职工社保是公司缴纳。用人单位和劳动者自就业之日起建立劳动关系，在一个月内签订劳动合同并缴纳社会保障，是劳动者的权利和义务，根据的规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同提供劳动保护和劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、劳动合同因无效的。挂靠缴纳职工社保违法吗按照我国劳动法、社会保险法有关规定，用工单位与劳动者建立劳动关系后应当为其缴纳社会保险。以社保挂靠的形式来缴纳社保的，个人与代理机构实际是不存在劳动关系的。社保挂靠具体违法与否，各地规定不一。《劳动法》、《社会保险法》等均明确用人单位及其职工必须参加社会保险。《社会保险法》虽然强制用人单位必须为职工缴纳社保费，这是用人单位的强制性义务，但并没有禁止用人单位为非本单位职工缴纳社保费用。这种行为并不损

2023-07-07

192人看过

法律综合知识
销售公司购入房产待售应缴契税吗

【问题】某房地产销售企业从另一房地产开发企业购入房产后用于对外销售，购入房产的土地面积为10万平方米。该批房产在2个月后实现销售。请问房地产销售公司在占有（持有）该批商品房期间是否需要缴纳土地使用税？房产销售时，是否需要缴纳契税？【解答】国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003］89号）第二条第（一）款规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2008］152号）规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。依据上述规定，房地产销售公司购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。在商品房销售期间，其应纳税款的计算应截止到房产、土

2023-12-03

107人看过
房产税
公司如何购买房产税并缴纳？

1、企业房产税征收的范围是由房地产开发商开发的商住楼在售楼之前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对于房地产开发商建造的商住楼，在销售之前，不征收房产税对售出前房地产开发企业已出借、使用或出租的商住楼就需要按照规定征收房产税。而房产税的规定征税范围是在工矿区、县城、城市和建制镇的房产。2、征收对象，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地城是指县人民政府所在地的城镇制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定制镇是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。3、纳税人是房产税的纳税人，也就是产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，那么在纠纷未解决的情况下，应由使用人或房产代管人缴纳。房产税

2023-07-17

267人看过
增值税
房产交易增值税由谁缴纳？

一、房产交易增值税由谁缴纳？买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税

2023-06-05

336人看过
房产税
剥离资产的房产税应由谁缴纳

某公司经改制，现为国有控股的施工企业。改制后，原属于后勤生活这一块的房产（宿舍、食堂等）从企业的固定资产中剥离出来，由改制后企业代为管理。请问，国家对剥离资产是否缴纳房产税有哪些政策规定，该公司的剥离资产是否应缴纳房产税？答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。该公司改制后，部分房产从原企业中剥离，如果剥离房产产权也随之转移到新企业，就由新企业缴纳房产税；如果剥离房产产权仍属原企业所有，只是由改制后企业代为管理，则应由原企业缴纳房产税。

2023-06-07

187人看过

房产税
公司在北京购房如何缴纳房产税

一、北京房产税的政策是怎么规定的?房产税缴纳办法1、缴税时间：房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。2、税费：(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)3、缴税办法：纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人

2023-05-08

331人看过
保险公司
保险公司缴税吗

一、保险公司保险公司是采用公司组织形式的保险人，经营保险业务。保险公司享有收取保险费、建立保险费基金的权利。同时，当保险事故发生时，有义务赔偿被保险人的经济损失。保险公司的主要类型为：股份保险公司、相互保险公司和专属保险公司。二、保险公司缴税吗保险公司税费的计算方法为：1．增值税：目前保险行业的增值税率为6％。2．所得税：保险公司需根据其当年的保费利润收入，根据我国税法的相关规定进行调整计算。3．城市建设维护税和教育费附加：（1）教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，其税率为3％。（2）城市建设维护税：若该保险公司的所在的地区为市区，其税率为7％。若该保险公司的所在的地区为城镇，其税率为5％。若该保险公司的所在的地区不属于市区、城镇等，其税率为1％。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴

2023-04-23

448人看过