签订商铺销售合同时要注意哪些重点-法师兄

签订商铺销售合同时要注意哪些重点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:06 228 人看过

如何签订店铺销售合同。公平分摊面积在合同中有明确约定，买受人购买商铺时，当商铺公平分摊面积在购买合同中过大或过小时，开发商有必要约定解决方案，这样买家在遇到公平分店等问题时就不会被动。只有事先达成严格、详细的协议，才能在出现上述情况时顺利维权。签订商铺销售合同时要严格规定交房期限，并约定一旦逾期交房，开发商不仅要承担延期交房，还要承担购房者的租金损失。与住宅相比，商业地产（尤其是商铺）有着不同的商业形态，物业性质也多种多样。因此，商业地产（特别是商铺）独立成立业主委员会的情况很少，难度也很大。买家在购买商店时很容易忽视。因此，购房者在购买商铺时，并不容易与开发商签订物业管理合同。在物业的日常经营活动中，商铺相邻权纠纷也时有发生。购房者在购买商铺前，应了解整个楼盘的整体规划，谨慎而不是粗制滥造，并将楼盘的通风、采光、交通、建筑布局等情况弄清楚，以免日后商铺运营中产生不必要的纠纷。商业地产的房地产状况对投资者的投资和运营商的未来运营都非常重要。签约商铺时，应特别约定物业的平面格局、楼层承重、停车位、消防、广告位、客货电梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高及配套设施等，交货时应特别注意验收。

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