权证丢失,求助!有办法解决吗?-法师兄

权证丢失,求助!有办法解决吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:23:44 78 人看过

分两步：银行出具的解压材料，去银行补（可以补），抵押他项权证遗失，去找有关登记机关（一般是房管所、局），一般登记机关会给你查抵押他项权证证号，然后你登报遗失声名，登报后一个月，持报纸去登记机关办理解压即可。

他项权证更新怎么办理

房地产抵押是一种房地产交易行为，到房产局办理抵押登记必须进行房地产评估，双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续，房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期。

有两种办法：

1，先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；

2，直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策，具体的要与他项权利人和登记部门咨询，协商办理。

《房屋登记办法》

第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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