85平办房产证一共几万-法师兄

85平办房产证一共几万

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 15:32:31 151 人看过

一手新房买入前提，70年土地使用权商品房，契税，买家首套买入90平米以下1％，二套房90平米以下契税1．5％，三套以及三套以上契税都是3％，维修基金是2％，手续费几百元。

凭完税证明，可申请办理房产证。

办房产证费用

（一）新房和二手房办理房产证时需要办理的费用分别是：

1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。

（1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

（2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元（3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费每平米6元钱，登记费每套80元买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

（二）财政部门和房管部门需要收取的费用。

1、财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％，河北为3％，最新规定，普通住房减办收取。

2、房管部门收取：

（1）房产交易登记费：80元／套。

（2）住房转让手续费：新建商品住房3元／平方米，存量住房6元／平方米。经济适用房减办收取。

（三）关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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