棚户区改造房需要房产证吗-法师兄

棚户区改造房需要房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:42:28 194 人看过

棚户区改造是一种经济适用房，上市交易需要满足一定条件，棚户区改造有房产证。棚户区改造房产证和商品房商品房地产证明书没有区别，第一次发行的生产证明书上有搬迁房间三个字，转卖一次后登记的生产证明书上没有搬迁房间三个字。

棚户区改造房房产证相关问题

棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：

（一）短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

（二）缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。

（三）改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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