没有房产证的房子怎么更名-法师兄

没有房产证的房子怎么更名

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:35:14 495 人看过

没有房产证是不能办理房产证更名手续的，所以更名无效。房产证更名的具体程序如下：办理房产证更名所需材料：提供双方身份证、户口本、房产证。如果以后不打算再卖直接卖

签礼物的时候成本比较低。如果以后打算交易，最好在房屋交易大厅填写买卖合同，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会有费用。

未办房产证的房子是否可以更名

未办房产证的房子不一定可以更名。

1．如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。

2．原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说，贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。

《商品房销售管理办法》

第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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