安置房要多久拿房产证-法师兄

安置房要多久拿房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 20:32:53 105 人看过

安置房办理房产证的时间，根据各个城市不同而有所区别，一般是需要在安置房交房之后5年才可以进行办理，不过也有少数安置房在交房后，就可以了进行办理。所以，只要是安置房的手续齐全，那么迟早可以办理房产证

一、安置房和商品房有什么具体区别

安置房和商品房的区别有以下四点，分别是：

1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记；

2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金；

3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房；

4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、安置房买卖有哪些注意事项

购买安置房买卖的注意事项有：应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严防“一房多卖”的发生。

三、安置房未满5年可以买卖吗

如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。

所以说，安置房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。

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