租地租金以合同入账可以吗-法师兄

租地租金以合同入账可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:12:37 254 人看过

一、租地租金以合同入账可以吗

租地租金以合同入账是可以的。土地租赁费按年付出,就直接摊入生产成本土地费用中，要是一次性支付多年租赁费，就先挂在待摊费用，本季节结束按照相应面积应该分摊的定额，分摊计入成本类科目土地费用中。

二、土地租赁费税怎么征收

主要包括这几个方面：

1、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;

2、城建税：按营业税额依7%税率计征;

3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;

5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;

6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算；

7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

三、我国法律上规定租地合同收条怎么写

出租方：___________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

（一）租赁土地位置、面积及用途：

甲方将自家农用耕地_________亩出租给乙方作为农业种植用地使用。

（二）租赁期限：

租赁期自_____年＿月＿日至___年＿月＿日止共____年。

（三）三承租金及交付方式：

1、该土地的承租金为每亩每年人民币_______元，承租金每年共计人民币__________元。

2、每年＿月＿日前，乙方向甲方全额缴纳本年度的租金。

（四）甲方的权利和义务：

（五）乙方的权利和义务：

（六）违约责任：

（七）本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：

签订地点：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

仲裁机构
租赁合同租金可以低于市价吗

低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。《民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。一、什么是要式合同要式合同，

2023-02-22

217人看过
法律综合知识
合同押金可以抵房租吗

一、合同押金可以抵房租吗在讨论合同押金是否可以抵房租时，先要考虑租赁合同中是否有明确的约定。1．如果双方在合同中明确规定了出租人违约时，押金可以抵扣房租，那么在这种情况下，押金确实可以抵作房租。2．如果合同中没有这样的约定，那么押金一般不能用来抵扣房租。出租人在面对承租人未支付或迟延支付房租时，可以通过其他方式进行催租，或者选择解除租赁合同。二、出租人解除合同情况出租人在以下情况下有权解除租赁合同：1．出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同。2．租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物。3．因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。4．如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以在合理期限内请求承租人支付。若承租人逾期不支付，出租人则有权解除合同。三、租房押金的性质和规则1．租房押金是租客为确保自身行为不会损害

2024-08-04

68人看过
房产证
房租没有发票不入账可以吗

一、房租没有发票不入账可以吗《发票管理办法》第二十二条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。二、怎么开房租发票1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2023-05-01

202人看过
公租房
大连公租房入住后可以合租转租吗

能分隔房间吗按照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。记者了解到，公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当分隔房间，但禁止用砌墙、拆墙等方式改变住房结构。能调换房间吗“我的房子楼层太高。”“我房子够大，但是北向，采光不好。”“我的房子看不到海。”在泉水A区公租房租户搬进新家之后，个别租户反映房屋楼层高、居住不习惯等问题，希望调换房间。工作人员表示，现场选房确认后，系统就会锁定房源，不可能通过住房保障中心选房电脑系统调换房源。如果确实有换房需要，首先要租户本人找到愿意调换的家庭，然后在公平公开的情况下，酌情考虑。能找人合租吗此外，公租房月租金要800元左右，部分家庭承担400元，还有些家庭承担600元。对以前住城中村或者合租的家庭或单身者来说，还是觉得租金是不小的开支，因此有租户提出能否找人合租减少租金开支。据了解，公租房入住后，不得增

2023-05-10

447人看过

法律综合知识
商铺售后返租合同租金可以退吗

在绝大多数情况下，业主在购置了返租式商铺之后，依然拥有自由选择终止房屋租赁的权利。返租式商铺这一概念，主要指房地产开发企业在某个期限内，担任起商铺承租人或者代替卖方进行租赁服务的角色。一种更为严谨且详尽的诠释方式是，售后返租的本质特征在于：开发商将其销售的商品住房出售给广大投资者，同时与这些投资者签订租赁协议，运用这段期间的租金收益来冲抵部分房价或偿还相应的租金回报。这种投资策略的初衷，主要是为了快速回收资金，它本身并不是非法集资活动。但是，我们必须清楚，是否存在违反相关法律法规的风险，还需要结合法律法规的具体规定进行深入细致的分析。通常情况下，只要签署了相关购房合同，如若未能按时支付相关款项，便会被认定为违约行为，进而需承担相应的违约责任。对于合同违约的赔偿标准问题，如果双方在事前已经达成明确约定，应严格遵守约定内容；若未作出任何约定，则应以因违约行为所导致的实际经济损失作为计算赔偿金额

2024-05-14

179人看过
缔约过失责任
租赁合同不成立可以追回租金吗

合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。但在债权法上当事人间并非不产生任何权利义务关系。如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失；如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。《民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。缔约过失，是指合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益受损失，而应当承担民事责任的情况。由此可见，在订立合同中，假使由于一方当事人的

2023-02-16

364人看过
法律综合知识
如果房租没有合同，可以退租金吗？？

交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

245人看过
继承人
房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗

可以更改，但是要协商。根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

2023-06-15

437人看过

公租房
公租房能出租合同吗，公租房可以出租合同吗

根据《公共租赁住房管理办法》第十六条，租赁对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当与租赁对象签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。公租房出租合同范文详细版＜p＞出租方：＜／p＞＜p＞承租方：＜／p＞＜p＞＿＿＿＿房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给＿＿＿＿商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：＜／p＞＜p＞1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。＜／p＞＜p＞2．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。＜／p＞＜p＞3．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正

2023-08-18

377人看过
法律综合知识
租金过低可以撤销合同吗

一、租金过低可以撤销合同吗如果合同存在下列情况的，租金过低的可以撤销租赁合同：一、合同是基于重大误解订立的。二、合同是由于房东在被欺诈或者被胁迫的情况下，约定了过低的租金后订立的。三、订立合同时一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平的。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、租房合同可以提前解租吗如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解

2024-01-20

67人看过
有偿合同
出租房合同没地址可以吗

依据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同上地址不全并不人影响合同的效力，只要合同是双方自愿签订的，租赁行为符合规定的，合理就会生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要

2023-04-06

445人看过
公租房
公租房租金可以转租吗

公租房禁止转租，转租。制定公租政策时，有关部门认真总结了适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租政策。其中，6种禁止租赁家庭的行为包括擅自变更租赁住宅的居住用途的租赁住宅连续6个月以上没有住在租赁住宅内的连续3个月以上没有按期支付租金等。这六种情况只有一种，公共租赁住宅必须回收。公租将来直接纳入三房审查系统管理。最近的租赁问题是三房审查系统，审查租赁家庭的相关信息进行调查。将来公租是市场化的管理，给予所有权机构的权力和责任，必须承担管理过程中出租、出租等问题的责任。租赁公屋签订租赁合同是完全民事行为。如果租赁家庭条件发生变化，住房保险部门发现后，可与产权部门审查，按租赁合同直接处理。到法院起诉也会得到相应的支持。北京公租房租金多少不同地段将有不同标准，租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。而对于将来租住公租房

2023-08-07

411人看过

合同成立
解除合同还可以要租金吗

一、解除合同还可以要租金吗租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记（备案）手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租（拒交或拖欠），则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。二、买卖不破租赁是什么

2023-05-06

489人看过
不可抗力
租地合同可以解除么

根据法律的相关的规定，租地合同是可以解除的，解除土地租赁合同的赔偿一般是约定优先；合同没有约定的，按照违约所造成的损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同解除的条件有那些有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的

2023-03-10

394人看过