房产税的税率究竟是多少-法师兄

房产税的税率究竟是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 21:04:11 97 人看过

房地产税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条，房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

出租房屋房产税率

房产租赁税，即营业税，税率是5％。

（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4％；（2）营业税，按租金的5％；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金（1－20％））的10％；（4）教育附加费，按营业税的3％；（5）城市建设维护税，按营业税的1％；（6）印花税，按租金的0．1％；（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5％；（3）教育附加费，按营业税的3％；（4）城市建设维护税，按营业税的1％；（5）印花税，按租金的0．1％；（6）房屋租赁管理费，按租金的2％；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6％补地价款。

（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按（房产原值70％）的1．2％，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5％；（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15％；（4）教育附加费，按营业税的3％；（5）城市建设维护税，按营业税的1％；（6）印花税，按租金的0．1％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条

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